ישראל עשירה מאי פעם, אבל יוקר המחיה מתחיל לפרק אותה מבפנים | שלמה מעוז

שנתה ה-79 של המדינה מביאה עימה, לצד תוצר לנפש מהגבוהים בעולם, גם התמודדויות לא פשוטות. במקביל ליוקר המחיה המאמיר ולבועת הנדל"ן המאיימת להתפוצץ, ישראל מתמודדת גם עם מהפכה דמוגרפית שעלולה לשנות את פניה

שלמה מעוז צילום: ללא
עקבו אחרינו
הייטק (אילוסטרציה)
הייטק (אילוסטרציה) | צילום: יוסי זמיר פלאש 90
6
גלריה
פארק ההייטק ביוקנעם
פארק ההייטק ביוקנעם | צילום: מיכאל גלעדי פלאש 90

בגלל מלחמת שאגת הארי, הצמיחה בישראל הואטה השנה ל-3.5%. בשנה הבאה הצמיחה צפויה לגדול בעוד 4.4% לפי קרן המטבע הבינלאומית, בתקווה שלא תהיה עוד מלחמה מסיבית. בנק ישראל צופה בשנה הבאה צמיחה של כ-5.5% והאוצר בין 5.3%-6.1%, על סמך ניסיון העבר של היציאות המהירות של המשק ממשברים קודמים.

2. נשבית את השמחה ונציין את מה שרובכם כבר יודעים: רמת המחירים בישראל גבוהה ב-38% מבמדינות ה-OECD וב-53% מהאיחוד האירופי. עוד בשנת 2024 המחירים בישראל היו גבוהים ב-14% מבמדינות ה-OECD, אבל הכישלון של ממשלות ישראל להביא להגברת התחרות ולמנוע מיבואנים להעלות מחירים בשיעור אדיר ללא שובע, דווקא כשמחיר הדולר יורד והייסוף נמשך מול סל המטבעות, נמצא בעוכרינו.

עוד משפיעים על המחיר חסמי יבוא לישראל, כגון דרישה לאוכל כשר ועלות הכשרתו בחו"ל, קשיים ביבוא מוצרים חקלאיים שגם אם מייבאים אותם, הם תחת שלטון מכסות או עונתיות, וכן תקינה מטורפת בתחום הפרא-רפואי שמטיל משרד הבריאות, כך שמה שנחשב בטוח באיחוד האירופי או בארה"ב, לא בהכרח בטוח לשימוש מבחינת משרד הבריאות בישראל.

סיבה נוספת לעלויות הגבוהות בישראל היא היעדר קרקע זמינה במחיר סביר לשימושי דיור ומסחר. העלות הגבוהה מובילה לשכר דירה גבוה, ובצידו שיעורי הארנונה של הרשויות המקומיות, הלא יעילות, בשיעורים מפלצתיים המוטלים על עסקים ומסחר.

נדל''ן בישראל - מנופים באתרי בנייה
נדל''ן בישראל - מנופים באתרי בנייה | צילום: יונתן זינדל פלאש 90

סיבה נוספת לעלויות הגבוהות שגוררות מחירים גבוהים בישראל היא הפריון הנמוך במגזרים המקומיים המסורתיים, המלווה בעבודה של אנשים שאינם משכילים ומיומנים מספיק, מצב שנמשך באין תחרות של ממש לפעילויות אלה מחו"ל, כי ישראל היא "אי" ואין תחרות של ממש מעבר לגבול היבשתי.

מספר המשרות הפנויות קרס בחודש מרס ל-119,356 לעומת פברואר עם היצע של 147,965, חלק כמובן בגלל מלחמת שאגת הארי, אבל גם בבחינה של ממוצע נע בין ינואר-מרץ לעומת דצמבר-פברואר, ישנה ירידה חריפה של 10% בהיצע עבודה למהנדסי מחשבים, חשמל, תעשייה וניהול ולמפתחי תוכנה.

התוצאה היא כי מבחינת שווי כוח הקנייה בר ההשוואה, PPP, התוצר של ישראל לנפש מגיע למקומות ה-20-30 בזירה הבינלאומית, הרבה מתחת לממוצע של המדינות המפותחות עם 77,840 דולר לנפש. מדד ה-PPP משווה רמות מחירים ותוצר בין מדינות בנטרול הבדלי שערי חליפין.

משך מזומנים מהחשבון המשותף, אך כוונתו הייתה שונה ממה שאשתו חשבה
משך מזומנים מהחשבון המשותף, אך כוונתו הייתה שונה ממה שאשתו חשבה | צילום: אינג'אימג'

3. התוצאות בשטח מדאיגות, חמורות, ומביאות לחילופי אוכלוסין בישראל. ותיקים ומיומנים עוזבים לחו"ל. נמאס להם מהשלטון, מהמלחמות, מעול המיסים ומהדאגה לעתיד הילדים, בעוד המשרות בחו"ל קורצות. זהו דור חדש שעבורו השואה ורדיפת היהודים בתבל נמצאות רק בספרי ההיסטוריה. בעקבות העוזבים תועתק גם הפעילות החיונית של ההייטק לחו"ל, ולמעלה מ-30% מהחברות בהייטק בוחנות את הנושא. מה הפלא, לנוכח אי-הוודאות הכרוכה בשכר נומינלי גבוה במונחי מט"ח?

במקביל, מהגרי עבודה ומסתננים נכנסים לישראל הנכספת, שהשכר בה גבוה במונחי מט"ח. הצמיחה החדה בישראל במונחי דולר גוררת באחרונה נהירה של זרים לישראל כדי ליהנות מהכנסה אדירה בעיניהם ומשירותי בריאות מהטובים ביותר בעולם, במקביל לכך שחלק מהישראלים יורדים לחו"ל. אנו נמצאים באמצע מהפכת אוכלוסייה של ממש, שמרבית הציבור אינו מודע לה, בדמות שינוי דמוגרפי בישראל. מבנה האוכלוסייה משתנה במהירות: זרים פנימה, ישראלים החוצה.

לישראלים נוח להסתכל ולדבר על הכיבוש המוסלמי באירופה ובקנדה באמצעות הגירה מסיבית ובהמשך ילודה בשיעור גבוה, בעוד פה, מתחת לחוטמנו, מתרחש שינוי דמוגרפי לא פחות דרמטי. בשנה האחרונה, עד ליום העצמאות ה-78 של ישראל, אוכלוסיית הישראלים גדלה ב-1.1%, שהם 110,000 נפש, בעוד אוכלוסיית הזרים גדלה ב-36,000 וכוללת עובדים בעלי רישיון עבודה בתוקף, סטודנטים, אנשי דת, מתנדבים ובני משפחותיהם, מסתננים וילדיהם שנולדו פה, ותיירים ללא רישיון שהייה בישראל.

ההערכה היא כי מספר הזרים החיים בישראל הוא 296,000 נפש, מהם 19,600 מסתננים עם 7,100 ילדיהם – מה שמביא את אוכלוסיית ישראל ל-10.244 מיליון נפש. חלקם של ה"זרים", לפי נתונים רשמיים, מגיע ל-2.9%. בשנה האחרונה ירדו לחו"ל לפי ההערכה כ-45,000 נפש, ובמקביל, בשל המשך הביגמיה בקרב הבדואים בעיקר, ישנו אזרוח של 5,000 ערבים ואחרים בשנה במסגרת חוק איחוד משפחות.

בדואים בנגב
בדואים בנגב | צילום: יניב נדב, פלאש 90

4. האוכלוסייה שעוזבת את ישראל היא חזקה, ועזיבתה כבר מביאה לירידה חריפה ברכישת דירות חדשות במקביל למכירת דירות קיימות של העוזבים. שוק הדירות בתל אביב נטול חיים, בר מינן. ישנם מחירים "פור דה רקורד", אך בפועל מעטים מוכנים לשלם אותם. הרבה מהרוכשים מקבלים הטבות שוות כסף שאינן רשומות אצל הלמ"ס בבואה לקבוע שינויי מחירים, ובלבד שלא תירשם ירידת מחירים בספרי הקבלן, בשל חששם של הבנקים מכך שחלק לא קטן מהאשראי שהעמידו לענף הבנייה יתאדה.

מחירי הדירות בתל אביב ירדו מהשיא לפני עשרה חודשים עד לדצמבר/ינואר ב-4.1%, נומינלית, וברור שהירידה הריאלית גבוהה יותר. במחוז המרכז חלה ירידת מחירים נומינלית של 3.9% בשנה האחרונה, בעוד בירושלים המתחרדת, שמעטים מתושביה יורדים מהארץ, עלו המחירים בשנה האחרונה ב-5.4%.

בשלושת החודשים דצמבר-פברואר, טרם מלחמת שאגת הארי, חלה ירידה בשיעור של 30% במכירת דירות חדשות לעומת השנה שקודם לכן, אף שהממשלה סבסדה 32% מרכישת הדירות לקבוצות חלשות ומקורבות פוליטית כמו החרדים, ורק לאחרונה לתורמים בימי מילואים.

מספר הדירות החדשות שנתקעו בידי הקבלנים עומד על קרוב ל-86,000, המהווים 31.7 חודשי היצע. זוהי פצצת זמן בענף הבנייה, לאחר שהקבלנים כבר מימנו גם את רכישת הקרקע, ועתה, עם הריבית שבנק ישראל והבנקים משיתים, סיכויי החברות להשיב את הלוואותיהן יורדים במהירות. גם בדירות יד שנייה, שלעתים אין בהן ממ"ד תקני, שהפך לאחרונה חיוני לחיי אדם, ירדו המכירות בדצמבר-פברואר האחרונים בשיעור של 8.4%. אין פלא שהיצע העבודה של משרות פנויות של רצפים, סתתים, טייחים ומסגרים ירד ב-18%.

דרום תל אביב
דרום תל אביב | צילום: מרים אלסטר, פלאש 90

לא צריך יותר לבקר בבריסל, לונדון או פריז - הן הגיעו אלינו. השינוי הדמוגרפי בישראל מהיר, אופי המדינה משתנה. הפשיעה בדרום תל אביב, של אוכלוסיית מסתננים ועתה של ילדיהם, היא יומיומית. מרבית עבירות הנוער בקרב אוכלוסייה זו הן עבירות רכוש, גניבות טלפונים, אופניים חשמליים, הפרת הסדר הציבורי ומקרי אלימות בתוך הקהילה או בין כנופיות נוער על רקע סכסוכים מקומיים.

העוני המרוד בקרב חלק מהמשפחות דוחף בני נוער לביצוע עבירות רכוש כצורך קיומי או כדרך להשיג סמלי סטטוס. קיים קושי לאמוד את היקף הפשיעה המלא בגלל רתיעה של קורבנות בתוך הקהילה מדיווח למשטרה, מחשש שהדבר ישפיע על מעמדם ויוביל לגירוש.

מדינת ישראל נלחמת בחזית הלבנונית, מול איראן, מול החות'ים, מול החמאס, מול הסורים, מול מליציות עיראקיות, מול הברחות אמל"ח מממלכת ירדן, וכל זאת בעוד המפעל הציוני פנימה מגלה סמנים מדאיגים. ההיינו כבריסל, פריז, מרסיי, לונדון, ברלין, מאלמו ורוטרדם? ישראל היא מדינה עשירה מאוד, אך מכרסמים בה מיום ליום. אנה תלכו?

תגיות:
נדל"ן
/
OECD
/
יוקר המחיה
/
כלכלה
/
מונופול
פיקוד העורף לוגוהתרעות פיקוד העורף