מתחם המשרדים כולל את בית קופת החולים מכבי, בית שרבט ובית הטקסטיל. ההחלטה על המכירה התקבלה לנוכח העובדה כי הביקוש למבנים באזור ירד, והמשרדים במתחם עצמו נדרשו לשיפוצים בהשקעה של מיליוני שקלים. סיבה נוספת נגעה לעובדה כי חברי ההתאחדות, שמשתתפים בישיבות בבניין, מגיעים רובם מחוץ לתל אביב ונתקלו פעמים רבות בבעיות חניה.
תוכניות ההשקעה באמצעות תוספת זכויות ובנייה חדשה שכללה הקמת בית מלון, לא יצאו לפועל בשל עמדת עיריית תל אביב. זאת ועוד, העירייה מתכוונת לנצל את מגרש החניה בחלק האחורי של הבניין להקמת מדרחוב שיחבר את השכונות באזור המזרחי של שכונת מנשייה ונווה צדק, לעבר הים.
כך או כך, חלק מהתעשיינים טענו שמחיר העסקה שנחתם אינו משקף את השווי האמיתי של הבניין וכי העסקה נסגרה בפחות ב-20% מתחת לערכו הריאלי וגם מתחת להערכות השווי. לדבריהם, שוויים של בניינים אחרים הממוקמים בקרבת מקום מול הים גבוה הרבה יותר מהשווי שהשתקף מהעסקה.
החלטתו התקבלה, בין השאר, בשל ניסיונו הרב בהשבחת נכסי נדל"ן מתוקף תפקידו כמנכ"ל קבוצת אפריקה ישראל נכסים. בתפקיד זה צבר ניסיון רב בתחום הנדל"ן, ונראה כי ינצל את קשריו כדי לקדם מהלכים להשבחת הנכס. בתגובה לפניית "מעריב" אישרו בהתאחדות התעשיינים את הידיעה על הפסקת המגעים עם קרן מרתון למכירת בניין הנהלת ההתאחדות.
התרעות פיקוד העורף