Flow מותג הנדלן שמגדיר מחדש את חוויית המגורים ברחבי ארצות הברית וסעודיה, מודיע על רכישת 50% מזכויות הבעלות בפרויקט Society Wynwood .מדובר במתחם מגורים חדש ויוקרתי (משנת 2024) אשר כולל 318 יח"ד וממוקם בלב שכונת ווינווד במיאמי. במסגרת הרכישה תוקם חברה ייעודית אשר כל צד מן הרוכשים יחזיק בה נתח של 50%. השותפה לרכישה היא קבוצת Greybrook, חברת השקעות נדלן פרטית מטורונטו והבעלים הקיימים של הפרויקט.
לקבוצה תיק נכסים מייצג עם שווי פיתוח כולל של כ- 45 מיליארד דולר. השותפים יישמו אסטרטגיה לשדרוג הון ולמיצוב מחדש של הנכס כדי להשיקו מחדש תחת המותג ופלטפורמת הניהול של Flow תחת השם - Flow Wynwood. הנכס מוערך כיום בכ-200 מיליון דולר, בהתבסס על העלייה הצפויה ברווחיות שתייצר Flow וההשקעה בשיפוץ גורמי שוק מעריכים כי השווי עתיד לעלות מעבר לכ-300 מיליון דולר.
רובע ווינווד הידועה כאזור האמנות והבידור של מיאמי, משכה מסה קריטית של חברות טכנולוגיה גלובליות שהקימו בה מטות אזוריים מאז 2020. הרובע קלט כ-158,000 מ״ר של שטחי משרדים חדשים בדרגת Class A עם שוכרים כגון Amazon, Spotify, Sony Music, Thiel Capital, PwC, Gensler ועוד שעיגנו את הפיכתה ליעד משולב של מגורים ועבודה.
Flow Wynwood תספק לדייריה את חוויית המגורים המלאה של Flow, תוך שילוב תוכניות קהילה, פלטפורמה טכנולוגית ייחודית ושירותים בסגנון אירוח המגדירים את נכסי החברה בדרום פלורידה ובערב הסעודית. רובע ווינווד מהווה יעד אסטרטגי עבור Flow הן מבחינת נדל"ן והן כהמשך טבעי לזהות המותג בצומת שבין עיצוב, תרבות וקהילה. העסקה מצטרפת לתיק ההולך וגדל של Flow במיאמי הכולל כ- 3559 יחידות פעילות, עם מעל 5000 יחידות נוספות בפיתוח באזורים כמו Aventura, El Portal ו Brickell.
חברת Flow משנה את חוויית המגורים על ידי יצירת קהילה, מותג וחוויה. החברה פועלת במודל משולב שכולל בעלות על הנכסים, הפעלה וניהול לצד שימוש בחדשנות טכנולוגית. הפרויקטים הקיימים והמתוכננים של Flow כוללים 7,500 יחידות קונדו ודירות יוקרה (Class A) , כ-46,500 מ"ר של שטחי מסחר, כ-79,000 מ"ר של שטחי משרדים בשתי ערים בארה"ב ובערב הסעודית. תיק הנכסים של החבר מוערך בכ- 2.5 מיליארד דולר. החברה פועלת בתמיכת קרן אנדריסן הורביץ (a16z) ובשיתוף פעולה עם שותפי נדל"ן גלובליים מובילים. Flowהינה בעלת מניות בקנדה גלובל בשיעור של כ-27.6%, קנדה גלובל נסחרת בבורסת ת"א ונשלטת ע"י אסף טוכמאיר וברק רוזן.
אדם נוימן, שותף – מייסד שותף של Flow מסר: "לווינווד יש נשמה, אנו גאים להיות חלק מקהילה שנבנתה על ידי אנשים שאכפת להם מאמנות ויזמות. רובע ווינוד והאנרגיה שבו לא רק מושכת אמנים ויזמים אלא גם אנשים שאכפת להם מצמיחה ולמידה, עבורם Flow נבנתה. ההתרחבות שלנו במיאמי מהווה מהלך אסטרטגי לחיזוק הנוכחות בשוקי נדל"ן מובילים, תוך מיקוד בנכסי פרימיום ובאזורי ביקוש גבוה עם פוטנציאל השבחה משמעותי".
פיטר פוליטיס, מנכ"ל קבוצת Greybrook Realty Partners מסר: "מההתחלה היינו בטוחים בעוצמתה של רובע ווינווד ובמאפיינים הייחודיים של המיקום. הפרויקט פותח עם חזון ברור לתמוך בצמיחה המתמשכת של האזור תוך אספקת חוויית מגורים איכותית לדיירים, ובאמצעות השותפות עם Flow אנו מאמינים שהנכס ממוצב היטב להמשיך ולבנות על בסיס זה".
התרעות פיקוד העורף