תושבים בקריית ביאליק טוענים כי בחודשים האחרונים, רגע לפני השלמת עסקאות מכר ורישום דירות בטאבו, הם נדרשים לפתע לשלם אלפי ואף עשרות אלפי שקלים לעירייה בגין היטלי שצ״פ, כתנאי לקבלת אישור עירייה. כעת יוצא נגד המדיניות חבר מועצת העיר ויו״ר ועדת הביקורת, עו״ד מימון פאר, שטוען כי מדובר בגבייה רטרואקטיבית ובלתי שקופה שפוגעת בתושבים דווקא ברגע הרגיש ביותר של מכירת הדירה.
״בן אדם מגיע לקבל אישור עירייה כדי למכור דירה ופתאום אומרים לו שיש חוב של 11, 15 או 20 אלף שקל. אם לא תשלם, לא תקבל אישור״, טען פאר בשיחה עם ״מעריב״. לדבריו, מדובר במדיניות שהחלה לטענתו בחודש מרץ 2026. ״אנשים נמצאים כבר בתוך עסקה, עם חוזים ותאריכי מסירה, ואין להם זמן להתחיל הליכים משפטיים, אז הם פשוט משלמים״.
לטענתו, העירייה אינה שולחת דרישות מוקדמות לחלק מהתושבים, והחיוב מתגלה רק בשלב הסופי של השלמת העסקה. ״אם מדובר בהיטל חוקי, למה רק מי שמוכר דירה משלם?״, תהה. פאר הוסיף כי הגיש תלונה למבקר המדינה, וכן שאילתה והצעה לסדר במועצת העיר בדרישה לקבל פירוט של עבודות הפיתוח שבוצעו לכאורה ביחס לנכסים שחויבו.
אחד המקרים שעליהם מתבסס המאבק הוא סיפורה של תושבת העיר בת 84, שעברה לדיור מוגן בדרום וביקשה למכור את דירתה בקריית ביאליק. בנה, דני אלחרר, מספר כי המשפחה קיבלה תחילה אישור מהעירייה שלפיו אין חובות על הנכס.
״הבאנו את כל האישורים, כולל אישור מהעירייה שאין חובות. בגלל עיכוב במס שבח נדרשנו להביא אישור חדש, ואז פתאום אמרו שיש חוב של 10,400 שקל״, סיפר אלחרר. לדבריו, ״אמרו שזה קשור לפיתוח, אבל לא באמת הצליחו להסביר על מה בדיוק. אם היינו יודעים מראש שיש עוד עשרת אלפים שקל לשלם, היינו מתמחרים אחרת את הדירה״.
לדבריו, העסקה כבר הייתה סגורה והכסף הועבר. ״אמא שלי הייתה לחוצה למכור בגלל המעבר לדיור מוגן. בסוף היא פשוט שילמה כי לא היה לה כוח להיכנס להליכים״, אמר.
גם אולה, שמכרה נכס בעיר, מספרת על חוויה דומה. לדבריה, בעת שפנתה לעירייה לקבלת אישור להעברת הנכס בטאבו, קיבלה דרישת תשלום של 11,326 שקלים בגין היטל שצ״פ. ״בחיים לא שמעתי על זה לפני כן״, סיפרה. ״העורך דין שלי שלח מכתב למחלקה המשפטית, אבל קיבלנו תשובה שמפרטת רק את החוק. בסופו של דבר נאלצתי לשלם כי כבר לא יכולתי למשוך את העסקה״.
לטענתה, רק לאחר פניות נוספות הועברה אליה טבלה המפרטת לכאורה את עבודות הפיתוח שבגינן חויבה. ״שלחו לי מסמך שנראה כאילו עשו אותו בוורד, עם שורות כמו ‘גן משחקים מתוכנן למאי 2026’ ו’טיילת רחוב אשל’. אני בכלל לא יודעת איפה זה ביחס לדירה שלי״, אמרה.
עוד הוסיפה כי לדבריה, כששאלה בעירייה האם תושבים נוספים מגישים ערעורים על החיובים, נאמר לה שאנשים אכן פונים, אך למיטב ידיעת העובדים במקום, הדרישות אינן מבוטלות. ״זה פשוט נפל עליי ביום בהיר אחד. את מרגישה שאין לך ברירה, כי בלי זה אי אפשר להשלים את ההעברה בטאבו״, אמרה.
לדברי פאר, עשרות תושבים כבר פנו אליו בנושא והצטרפו לקבוצת תושבים שהקים. ״יש פה אנשים שמרגישים שאין להם ברירה אלא לשלם כדי לא להפיל עסקה״, טען.
התרעות פיקוד העורף