התחדשות עירונית

פועלים באתר בנייה (צילום: מיכאל גלעדי, פלאש 90)
התחדשות עירונית היא תהליך של התערבות באזורים עירוניים במטרה לעודד צמיחה והתפתחות. התהליך כולל חידוש של רקמה עירונית ותיקה לצד בנייה חדשה, ומתמקד באזורי מגורים, תעסוקה ומסחר. התחדשות עירונית מאפשרת הוספת יחידות דיור, ניצול יעיל יותר של קרקע, שיפור תנאי מגורים לאוכלוסיות מוחלשות ומניעת פרבור. עם זאת, התהליך מושפע גם מאינטרסים כלכליים, חברתיים ופוליטיים, ולעתים מוביל לתופעת ג'נטריפיקציה. בישראל, המונח מתייחס בעיקר לפרויקטים של פינוי-בינוי במרכזי ערים ותיקות.
רחוב בר כוכבא בפתח תקווה (צילום: הדמיה,נתיבי איילון )
מתיחת הפנים של בר כוכבא: התוכנית שתשנה את פני פתח תקווה פרויקט ענק של נתיבי איילון יימשך כשנתיים ויכלול נתיב תחבורה ציבורית שמאלי, שבילי אופניים, תשתיות חדשות ופיתוח נופי. התושבים צריכים להתכונן לשינויים משמעותיים
אלון חכמון 16/12/2024 15:07 1 דק' קריאה
דירות, נדל"ן (צילום: דוד כהן, פלאש 90)
התחדשות תחת אש: ההזדמנות של הפריפריה לצמוח מתוך המשבר כיום, במציאות של הפריפריה הישראלית, המילה "התחדשות" מקבלת משמעות חדשה, דרמטית ואולי אפילו מצמררת – התחדשות תחת אש
יוסי מזרחי 25/09/2024 16:04 4 דק' קריאה
עליית הנוער בגבעתיים. מתחם משולב (צילום: חברת תדהר)
צפון-מערב גבעתיים מתחדשת הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב נתנה תוקף למתחם משולב למגורים ותעסוקה ועם בית ספר חדש. התוכנית, ביוזמת חברת תדהר, משתרעת על שטח כולל של 7.7 דונם בין הרחובות עליית הנוער, התע"ש והוורדים
משה כהן 12/08/2024 12:28 2 דק' קריאה
פרוייקט חברה חדשה של קרן נדל"ן (צילום: א-סטודיו)
זינוק חד בהתחלות הבנייה של התחדשות עירונית בתל אביב על פי נתוני הלמ"ס: ת"א מובילה את טבלת הערים עם 1,304 דירות חדשות שהחלו להיבנות בהתחדשות עירונית ברבעון (קצב שנתי מוערך של 5,216 יח"ד), לעומת 3,508 יח"ד ב-2023
נועם בר 02/07/2024 10:50 2 דק' קריאה
פרויקט וייצמן שינקין, גבעתיים (צילום: הדמיה באדיבות פיבקו אדריכלים)
שני מגדלים בלב גבעתיים: 2 חברות זכו במכרז פינוי בינוי במתחם ויצמן-שינקין חברת אורון נדל"ן וחברת סיירוס קפיטל זכו במכרז דיירים להתחדשות עירונית במתחם ויצמן-שינקין בגבעתיים. במסגרת החידוש, ארבעה בנייני מגורים יוחלפו בשני מגדלים הכוללים יחידות דיור, מתחמי מסחר ומשרדים
נועם בר 23/06/2024 15:23 3 דק' קריאה
פארק אריאל שרון (צילום: באדיבות פארק אריאל שרון)
הגדול ביותר במזרח התיכון: פארק אריאל שרון בשדרוג משמעותי פרויקטים ענקיים בעלות מוערכת של כשני מיליארד שקל, אמורים להפוך את פארק אריאל שרון, לפארק הגדול ביותר במזרח התיכון ובין הגדולים בעולם, בשטח כולל של כ-8,400 דונם
משה כהן 17/06/2024 19:11 3 דק' קריאה
שכונת אחדות (צילום: הדמיה: סטודיו בת אל זייתוני)
פתח תקווה: שכונת אחדות מתחדשת הועדה המקומית אישרה לקידום את תכנית ההתחדשות בשכונת אחדות, במתחם הממוקם בין הרחובות הנרייטה סולד מצפון ורחוב אסף שמחוני מדרום. במסגרתה, יהרסו 20 מבנים וותיקים ויקמו 11 מבנים חדשים
אלון חכמון 06/06/2024 17:05 1 דק' קריאה
על התחדשות עירונית והמיסים שנשלם (צילום: chain45154 gettyimages)
על התחדשות עירונית והמיסים שנשלם כאשר אנחנו מבצעים עסקה במקרקעין אנחנו יודעים שנצטרך לשלם מסים שונים, אך אילו מסים יוטלו במסגרת פרויקט התחדשות עירונית? עו"ד רועי עזרא מסביר
בשיתוף אוביטר ש תוכן בשיתוף עם אוביטר, הכתבה הופקה בידי המחלקה המסחרית של מעריב אונליין בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית
א.כ. רימונים בניה ופיתוח מציגה: מדריך מקוצר להתחדשות עירונית (צילום: יח"צ)
א.כ. רימונים בניה ופיתוח מציגה: מדריך מקוצר להתחדשות עירונית פרויקט התחדשות עירונית הוא אירוע משנה חיים. ירון אבני שאחראי על מערך פינוי בינוי והתחדשות עירונית מטעם חברת א.כ. רימונים בניה ופיתוח בע"מ, מעניק עצות השוות זהב
בשיתוף א.כ. רימונים בניה ופיתוח ש תוכן בשיתוף עם א.כ. רימונים בניה ופיתוח, הכתבה הופקה בידי המחלקה המסחרית של מעריב אונליין בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית
האם נראה יותר פרויקטים של התחדשות עירונית? (צילום: xu wu gettyimages)
האם נראה יותר פרויקטים של התחדשות עירונית? עו"ד עומר עידו, מומחה להתחדשות עירונית ומי שמלווה דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א, מסביר כיצד השפיעה המלחמה על התחום
בשיתוף אוביטר ש תוכן בשיתוף עם אוביטר, הכתבה הופקה בידי המחלקה המסחרית של מעריב אונליין בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית
פרויקט התחדשות עירונית (צילום: Shutterstock)
התחדשות עירונית – זה מציל חיים על המדינה, בוודאי לאחר 7.10, להציב יעדי התחדשות עירונית בכל רשות מקומית ולהקים מנגנון שמתמרץ יזמים ורשויות לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה
גל קסטל 06/03/2024 11:54 2 דק' קריאה
פרויקט התחדשות עירונית (צילום: Shutterstock)
התחדשות עירונית – זה מציל חיים על המדינה, בוודאי לאחר 7.10, להציב יעדי התחדשות עירונית בכל רשות מקומית ולהקים מנגנון שמתמרץ יזמים ורשויות לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בפריפריה
גל קסטל 06/03/2024 11:09 2 דק' קריאה
הדמיה של פרויקט מולכו 3. בעיקר משפרי דיור מבני ברק (צילום: עדי בואנו)
יוצא לדרך: פרויקט התחדשות עירונית במולכו 3 כחמש שנים לאחר שסיימה את בניית "מולכו  1", על גבול רמת גן-בני ברק, הכריזה חברת גרופית על פרויקט נוסף במולכו 3. על פי התוכנית, במקום 11 הדירות הקיימות, ייבנה בניין בוטיק, אשר יכלול 33 דירות
משה כהן 21/01/2024 13:00 2 דק' קריאה
הדמיה של מתחם הירדן-הררי, ברמת גן (צילום: 3 division)
רמת גן: התקדמות בפרויקט התחדשות עירונית במתחם הירדן-הררי חברת אזורים, שנבחרה על ידי נציגות דיירי רחוב הירדן 101-103 והררי 2, הגיעה למעל ל-67% חתימות. כיום במתחם 62 יח"ד ב-3 מבנים, שיהרסו ובמקומם יבנה מבנה מפואר עם 33 קומות על הציר הראשי, ו-7 קומות בעורף
מערכת המקומון 19/11/2023 14:19 2 דק' קריאה
הדמיה של מגדל תעסוקה היצירה בבורסה (צילום: ישר אדריכלים)
עולים לגובה: מגדל עסקים בן 50 קומות יוקם במתחם הבורסה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד תוכנית להקמת מגדל תעסוקה במתחם הרחובות היצירה, אבא הלל והחילזון. התוכנית כוללת את שימורם של שני מבנים המיועדים לשימור
משה כהן 14/11/2023 12:09 1 דק' קריאה
בשכונת הפארק בבאר שבע בסמוך לפארק הנחל (צילום: באדיבות החברה הכלכלית לפיתוח באר שבע)
באר שבע: פיתוח עירוני איכותי מעודד ביקושים בשכונות החדשות בימים אלו משווקות קרקעות לבניית 1109 יח"ד נוספות בשכונת פסגת רמות בעיר; משרד הבינוי והשיכון מסבסד את עלויות הפיתוח במכרז ומייצר כדאיות כלכלית ליזמים
בשיתוף עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון ש תוכן בשיתוף עם עיריית באר שבע ומשרד הבינוי והשיכון, הכתבה הופקה בידי המחלקה המסחרית של מעריב אונליין בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית
את מי משרת פרויקט התחדשות עירונית? (צילום: xu wu gettyimages)
את מי משרת פרויקט התחדשות עירונית? האם התוכניות של פינוי בינוי ותמ"א 38, שנועדו בין היתר לשפר את תנאי המגורים של אוכלוסיות מוחלשות, אכן עומדות במטרתן? או שמא הן מגדילות את הפער?
בשיתוף אוביטר ש תוכן בשיתוף עם אוביטר, הכתבה הופקה בידי המחלקה המסחרית של מעריב אונליין בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית
שכונת נחמיה הוותיקה בנס ציונה (צילום: מנספלד-קהת אדריכלים)
אושרה תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת נחמיה הוותיקה בנס ציונה בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה כ-1,500 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-1.8 דונם עבור שטחי ציבור, וכ-1.5 דונם שטחים פתוחים שיכללו גם מבני ציבור
מתן וסרמן 16/08/2023 19:55 1 דק' קריאה
הדמיית פרויקט אדמית במתחם ההסתדרות בגבעתיים. "ציון דרך חשוב" (צילום: אמיר לוי)
מצטרף להסתדרות: פרויקט ההתחדשות ברחוב אדמית יוצא לדרך לאחר 13 שנות עיכוב, יפונו שלושה בניינים בני שלוש-ארבע קומות ו-42 דירות וייבנה מגדל בן 33 קומות ו-118 יחידות דיור, עם חדר כושר, חדר ישיבות, בוסתן ייחודי עם אזורי גינון, פינות ישיבה ומתקני משחק
משה כהן 16/08/2023 10:24 2 דק' קריאה
נהריה מתחדשת (צילום: Shutterstock)
נהריה מתחדשת בקצה קצהו של כביש 4 נמצאת נהריה, ששוכנת על חוף הים התיכון ונהנית גם מנגישות טובה - וגם מטבע קסום, שכולל חופים יפהפיים כמו אכזיב, סוקולוב וגלי גליל
בשיתוף מדלן ש תוכן בשיתוף עם מדלן, הכתבה הופקה בידי המחלקה המסחרית של מעריב אונליין בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית
אהד. "לא יעלה על הדעת" (צילום: אלון חכמון)
אהד על סקר ההתחדשות: "צפצוף בוטה על החוק" יו"ר האופוזיציה דרש להורות על ביטול הסקר שנשלח לתושבים בנושא התחדשות עירונית. אהד: "שימוש בלתי חוקי בכספי ציבור". בעקבות הדברים, הורה ראש העירייה לגנוז את הסקר
אלון חכמון 07/08/2023 16:13 2 דק' קריאה
הדמיית פרויקט AIR. ערך מוסף לבעלי הזכויות במתחם (צילום: הדמיה: 3DVISION)
עולה לאוויר: עוד פרויקט התחדשות במתחם ההסתדרות פרויקט AIR במתחם ב' באזור רחוב ההסתדרות, כולל שלושה מגדלים בני 24 קומות ו-333 יחידות דיור, בנוסף לשדרת מסחר. הפרויקט כולל חדר כושר, עמדות עבודה שיתופיות, מתחם ילדים, ספריה וחדר קולנוע
משה כהן 26/07/2023 11:19 2 דק' קריאה
הדמיית מתחם גולומב. "מענה לדיירים ולתושבי הסביבה" (צילום: מילוסלבסקי אדריכלים)
התחדשות מתחם גולומב בגבעתיים מגיעה לישורת האחרונה התוכנית שאושרה להפקדה בצומת הרחובות ויצמן וגולומב, כוללת הריסת כ-68 דירות ובניית שלושה בניינים בני 15-5 קומות ובהם 214 דירות, שטחי מסחר ובית כנסת
משה כהן 23/07/2023 09:58 2 דק' קריאה
תוכנית ההתחדשות של שכונת סלע. "כורח המציאות" (צילום: mys אדריכלים)
סלע קיומם: תוכנית ההתחדשות בשכונה הוותיקה יוצא לדרך במתחם סלע המשתרע על 25.3 דונם בין הרחובות אנסקי, אמסטרדם וקפלן, וכולל גם את הרחובות החרמון והעצמון, ייהרסו 12בנייני מגורים ישנים ו-256 דירות, ובמקומם ייבנו שבעה מגדלים ו-822 יחידות דיור
אלון חכמון 18/07/2023 13:26 2 דק' קריאה