תמ"א 38

מעריב
אתר בנייה (צילום: מיכאל גלעדי פלאש 90)
"לא נצטרך לקנות גנרטורים": בנייה ירוקה תספק פיתרון לתרחיש האפלה? סאם אלפסי, מנכ"ל WAWA, מפרט את יתרונות הבנייה הירוקה (המחויבת בחוק), טוען שהמדינה לא עושה מספיק בהשוואה לעולם, ומשוכנע שדווקא המלחמה היא הזדמנות מצוינת לחשב מסלול מחדש
טליה לוין 22/11/2024 19:29 8 דק' קריאה
יהודה פוליקר (צילום: גבריאל בהרליה)
לא ממוזיקה: הזמר יהודה פוליקר יתעשר במיליוני שקלים לזמר יהודה פוליקר יש בעלות על חמש יחידות מגורים בבניין ישן בתל אביב. בקרוב מאוד הוא צפוי להרוויח כעשרים מיליון שקלים מהיחידות במסגרת הליך תמ"א שיעבור הבניין, אם סכסוך השכנים בנושא יסתיים
מיקי לוין 13/11/2024 19:23 2 דק' קריאה
הררי תמ"א 38. פעם הם היו בתים של בני אדם (צילום: איור: אופיר בגון)
הררי תמ"א 38: איפה שמים את כל הבניינים הישנים? | מאיר עוזיאל איפה שמים את כל הבניינים הישנים בתל אביב, יש פתרון לתפילה בהפרדה, למי טיילור סוויפט מצביעה וגם: סיפור משעשע בפינת השלולית
מאיר עוזיאל 27/09/2024 18:12 5 דק' קריאה
פרויקט תמ"א 38 (צילום: שאטרסטוק)
נפרדים מתמ"א 38: מה יהיו החלופות ומה קורה בעיר שלכם? החל מהיום יפקע תוקפה של תמ"א 38 לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. במקומה, מקדמות 31 עיריות תכניות חלופיות בהתאם לצרכים של כל רשות, כשחלק ימשיכו להחיל את התמ"א, וחלק יוותרו עליה | הרשימה המלאה
ליעם אדיב 01/08/2024 09:48 2 דק' קריאה
פרויקט תמ"א 38 (צילום: שאטרסטוק)
נפרדים מתמ"א 38: מה יהיו החלופות ומה קורה בעיר שלכם? החל ממחר יפקע תוקפה של תמ"א 38 לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. במקומה, מקדמות 31 עיריות תכניות חלופיות בהתאם לצרכים של כל רשות, כשחלק ימשיכו להחיל את התמ"א, וחלק יוותרו עליה | הרשימה המלאה
ליעם אדיב 31/07/2024 18:26 2 דק' קריאה
היתרונות והחסרונות במסלול "תכנית בניינית" ועל מקומה של חלופת שקד (צילום: nes gettyimages)
החיים שאחרי תמ"א 38: היתרונות והחסרונות במסלול "תכנית בניינית" ועל מקומה של חלופת שקד הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית יחד עם הרשויות המקומיות השונות החלו להוציא לפועל את מסלול "תכנית בניינית", אשר תחליף את תמ"א 38, ונראה כי זו תתפוס תאוצה בקרוב. מה בכלל אומרת התוכנית והאם היא כדאית?
בשיתוף אוביטר ש תוכן בשיתוף עם אוביטר, הכתבה הופקה בידי המחלקה המסחרית של מעריב אונליין בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית
האם תכנית תמ"א 38 תקרוס? (צילום: kolderal gettyimages)
האם תכנית תמ"א 38 תקרוס? על רקע המלחמה מצאו עצמם קבלני ויזמי ההתחדשות העירונית בסיכון גבוה, איך זה קרה ומה ניתן לעשות? עוה"ד מומחים למקרקעין מסבירים
בשיתוף אוביטר ש תוכן בשיתוף עם אוביטר, הכתבה הופקה בידי המחלקה המסחרית של מעריב אונליין בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית
פרויקט תמ"א 38 (צילום: שאטרסטוק)
פרויקט עירוני שכולל מספר זכויות בנייה: כיצד נחשב את היטל ההשבחה? בית המשפט קבע כי כשמדובר בחישוב ההשבחה הנובעת בפרויקט התחדשות עירונית המשלב בתוכו זכויות בניה מכח תמ"א 38 וזכויות בניה נוספות מכח תב"ע - "עקרון הוודאות והפשטות עדיף על עקרון הדיוק"
מעריב אונליין 22/07/2023 11:46 2 דק' קריאה
איך מנהלים מו"מ על תמ"א 38? (צילום: SasinT Gallery gettyimages)
איך מנהלים מו"מ על תמ"א 38? יזמים מחפשים פרויקטים של התחדשות עירונית ולא פעם בעלי הדיירות מונעים זאת כי הם סבורים שהם יכולים לקבל יותר. עו"ד אלעד אריאל מגלה למולי ארי איך תמקסמו את הרווחים?
בשיתוף אוביטר ש תוכן בשיתוף עם אוביטר, הכתבה הופקה בידי המחלקה המסחרית של מעריב אונליין בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית
הבניין בו התרחשה הקריסה (צילום: דוברות עיריית הוד השרון)
הוד השרון: דיירי שלושה בניינים פונו בגלל קריסת אדמה באחד מהם בעקבות קריסת אדמה בבניין הנמצא בתהליכי תמ"א בהוד השרון, פונו הדיירים באזור מביתיהם כאמצעי בטיחות עד לסיום התקרית. ראש העיר: "הם לא בסכנה כרגע כי טיפלנו בעניין"
משה כהן,אלון חכמון 16:21 19/01/2023 3 דק' קריאה
התחדשות עירונית בפתח תקווה. התוכנית שמה דגש גם על פיתוח מבני ציבור (צילום: דוברות עיריית פתח תקווה)
במקום תמ"א 38: תוכנית להתחדשות בניינית עיריית פתח תקווה מקדמת ברחבי העיר, ובפרט בשכונות הוותיקות, תוכנית חלופית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. התוכנית תאפשר המשך התחדשות עירונית גם ברמת המגרש הבודד
אלון חכמון 28/11/2022 11:27 2 דק' קריאה
עורכת הדין כרמית שחיבר (צילום: יניב בן אדיבה)
מתעניינים בתמ"א 38? עו"ד כרמית שחיבר מסבירה בשנים האחרונות קשה לפתוח את העיתון ולא למצוא כתבה הקשורה לתמ"א 38, כולם עוסקים בזה, מתעניינים ובודקים. אז על מה המהומה? עו"ד כרמית שחיבר עושה סדר
בשיתוף אוביטר 18/07/2022 15:04 3 דק' קריאה
שחר רז, מנכ"ל חברת 'Contmepo (צילום: עדי בואנו, מנו אדריכלים)
שחר רז: "אי וודאות פוליטית מחייבת הבטחת רציפות בתחום הדיור" שוק הנדל"ן נפגע משינויים במערכות השלטון וברגולציה ופתרון לא נראה באופק. אם בתחילת דרכה של תמ"א 38, נראה היה כי המדינה דוחפת את התכנית, היום המצב די תקוע
בשיתוף שחר רז 19/06/2022 08:55 5 דק' קריאה
היזם יפצה בעלי דירה מגבעתיים על כך שמכר להם חניה לא תקנית? (צילום: envato)
היזם יפצה בעלי דירה מגבעתיים על כך שמכר להם חניה לא תקנית? ביהמ"ש השלום בת"א קבע כי יזמית פרויקט נדל"ן ויחידיה יפצו ב-135,000 ש"ח בני זוג, שטענו באמצעות משרד עוה"ד בטש ושות' כי החניה שהוצמדה לדירתם הינה פגומה, לא תקנית ולא תואמת את הסכם המכר
בשיתוף אוביטר 12/06/2022 13:00 3 דק' קריאה
בניין תמא 38 (צילום: פרטי)
תופעה חדשה בקריות: הדיירים נשארים בבניין שעובר תמ"א 38 – וחשופים לסכנת חיים רכזי מודיעין של חברת "אביר ביטחון" גילו מציאות בלתי נתפשת: אישה עם הליכון מוקפת בסלעים, ברזלים ופועלים שעובדים ממש מעל לראשה. יניר מלך, מנכ"ל "אביר ביטחון": "חשכו עינינו. זו סכנת חיים של ממש"
מעריב אונליין 12/05/2022 10:35 2 דק' קריאה
פרויקט תמ"א 38 (צילום: שאטרסטוק)
הארכת פרויקט תמ"א 38: מה המשמעות עבור בעלי הדירות? שרת הפנים איילת שקד הודיעה על החלטתה להאריך את פרויקט תמ"א 38 בעוד שנה אחת - עד לחודש אוקטובר 2023. אייל בהרי, מנכ"ל קבוצת צים בהרי נדל"ן, שוחח עם ענת דוידוב ב-103FM והסביר את הדברים
103FM 14/03/2022 17:25 1 דק' קריאה
ראול סרוגו צילום יונתן זינדל פלאש90 (צילום: יונתן זינדל, פלאש 90)
נשיא התאחדות הקבלנים: "רעידת אדמה חזקה תגרום לאסון נוראי" בעקבות רעידות האדמה בצפון ראול סרוגו קרא לשרת הפנים להאריך את תוכנית תמ"א 38, ומסביר מה צריך לקרות כדי שהקבלנים יהיו מוכנים לחזק מבנים בפריפריה
ליאת רון 24/01/2022 11:38 7 דק' קריאה
אביגדור ליברמן (צילום: מרים אלסטר)
אתגר התקציב הוא משחק ילדים לעומת המהמורות שצפויות בהמשך הדרך חוק התקציב וחוק ההסדרים חייבו את אנשי הקואליציה להצביע כאיש אחד מאילוצי הישרדות. החוקים השנויים במחלוקת הועברו להליך חקיקה מתיש, שבו כל אחד ממרכיבי הקואליציה ימשוך לכיוון שלו
יהודה שרוני 08/11/2021 06:00 2 דק' קריאה
גבעתיים (צילום: אלי דסה)
"צריך להתחדש, אבל לא בפופוליזם": האם גבעתיים מחסלת את תמ"א 38? רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים, התייחס היום בראיון לענת דוידוב לכך שאושרה תכנית חלופית בעיר: "אנחנו בעד התחדשות עירונית אמיתית. אבל צריך לדעת להתחדש בצורה נכונה"
103 FM 28/07/2021 20:32 2 דק' קריאה
שרת הפנים איילת שקד (צילום: יונתן זינדל, פלאש 90)
תנו לשוק לקבוע: על החלופה של השרה שקד לתמ"א 38 | דעה התוכנית החדשה שמציעה השרה אכן איכותית יותר. אך איננה אחידה, מאפשרת מרחב תמרון גדול לוועדות השונות ובשל כך כוללת פחות כללים ובהירה פחות. מדובר בפיילוט התחלתי, לפני מסלול המכשולים של החיים
אבישי מאירוביץ 27/07/2021 12:46 4 דק' קריאה
אתר בנייה (צילום: שאטרסטוק)
חברות גוש חלקה ותמ"א 38 התחלת ביצוע עבודות במסגרת פרויקט תמ"א 38 מחייבת את הסכמתם של 100% מבעלי הדירות בבניין. מדוע בעלות של חברת גוש חלקה על נכס בבניין עלולה לגרום לעיכוב הפרויקט ולהתייקרותו?
עו"ד אלודי קלימי-גורן בשיתוף LawGuide 26/07/2020 12:29 4 דק' קריאה
פרויקט תמ"א 38 (צילום: שאטרסטוק)
פרויקט תמ"א 38: האם נגיף הקורונה נחשב ל"כוח עליון"? מגפת הקורונה מעוררת שאלות רבות ביחס להשפעתה על שוק הנדל"ן ועל פרויקטים של התחדשות עירונית. האם הנגיף הוא בגדר "כוח עליון" שיכול לפטור לחלוטין את היזם מאחריות לעיכוב במסירת הדירות?
עורך הדין דן הלפרט בשיתוף LawGuide 25/03/2020 17:30 5 דק' קריאה
פרוייקט תמא 38 (צילום: שאטרסטוק)
תמ"א 38: האם צריך רוב לצורך קבלת היתר לחיזוק הבניין? בית המשפט המחוזי קבע כי אין לאשר בקשת היתר לתמ"א 38, משום שלא הוצג בפני הוועדה המקומית רוב של בעלי דירות בבניין. האם החלטה זו צפויה לפגוע בביצוע פרויקטים חדשים של תמ"א 38 ובאיזה אופן?
עו"ד מורן גור בשיתוף LawGuide 04/03/2020 11:21 4 דק' קריאה
התחדשות עירונית (צילום: מגדילים)
סודות השיטה לביצוע פרויקט תמ"א 38 מצליח בעוד תמ"א 38 הפכה לג'ונגל של ההתחדשות העירונית בישראל, האתר הישראלי "מגדילים" בדק ומצא את הסודות והתנאים ההכרחיים להצלחת פרויקטים של תמ"א 38
בשיתוף מגדילים 11/02/2020 11:30 3 דק' קריאה