דמי השכירות למשרדים בתל אביב זינקו במהלך 2021 ב־28% לשיא של 122 שקל למ"ר. ברבעון הרביעי, האחרון של 2021, הם עלו ב־13%.
לפי מחקר של חברת הנדל"ן CBRE ישראל, תפוסת המשרדים באזור תל אביב היא 97%, ברמת גן 97%, בהרצליה 94%, ברעננה 87% ובירושלים 89%.
דמי שכירות המשרדים ברמת גן עלו ברבעון הרביעי ב־5% ל־86 שקל למ"ר, בהרצליה ב־6% ל־88 שקל למ"ר, בנתניה ב־4% ל־47 שקל למ"ר. ברעננה ובפתח תקווה מאידך דמי השכירות נותרו ללא שינוי ברבעון הרביעי.
הביקוש הגדול למשרדים גורם להתעוררות בענף חללי העבודה המשותפים בתל אביב, בהרצליה וביישובי הפריפריה. החללים מהווים תחנות עבודה עבור עובדי ההייטק שגרים רחוק ממטות החברות במרכז. האופטימיות באשר לעתיד ענף המשרדים באה לידי ביטוי בשטחי התחלות הבנייה בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה.
ירון שחר, מנהל מחלקת השקעות ומחקר ב־CBRE ישראל, אמר: "אנחנו אופטימיים לגבי שוק המשרדים והלוגיסטיקה לשנה הקרובה, בדגש של תחום ההייטק. חברות הנדל"ן המניב יבצעו שערוכים בהיקף של מיליארדי שקלים בדוחותיהם הכספיים השנתיים, מה שיצור אצלם רווחים חד־פעמיים גבוהים.
"בניגוד למגמה הכללית, בתחום המסחר נרשמה יציבות, הן בשיעור התפוסה והן בדמי השכירות. זהו הענף שחווה את הפגיעה הקשה ביותר בשנה האחרונה, בדגש על הקניונים. מרכזי הקניות הפתוחים נפגעו פחות, ואף יצאו 'נשכרים' מכך שהקניות בתקופת הסגרים על הקניונים נותבו אליהם".