מדד המחירים לצרכן לחודש ספטמבר פורסם היום (שישי) וממנו עולה כי בחודש האחרון הוא עלה ב-0.2%. המשמעות היא, כי מתחילת השנה הוא עלה ב-4.3%, ובשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2022 לעומת ספטמבר 2021) נרשמה עלייה של 4.6%.
כמו כן, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.9% ובכך השלימו עלייה של 19.0% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. זוהי עליית המחירים השנתית הגבוהה ביותר מזה עשור.
עליות מחירים בולטות נרשמו בירקות ופירות טריים שהתייקרו ב-3.3%, בריאות ושירותי חינוך שעלו באחוז כל אחד, ובתחומי הדיור, ריהוט וציוד לבית שעלו ב-0.6% כל אחד. עם זאת, ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי תרבות ובידור (ירידה של 1.2%), תחבורה ותקשורת (ירידה של 0.5%) ומזון (ירידה של 0.4%).
מהנתונים עולה עוד, כי סעיף שכר דירה ללא שכירות ציבורית עלה ב-0.7 אחוז, כאשר 84% לערך מהשוכרים מצויים תחת חוזה קיים ולכן המדד לגביהם נותר כמעט ללא שינוי. במקביל, עבור 12% מהשוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של כ- 3.5% ועבור 4% מהשוכרים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של כ- 8.0% בשכר הדירה החודשי.
מדד מחירי תשומות הבנייה למגורים נותר ללא שינוי בחודש ספטמבר 2022, ובכך הוא סוגר עלייה של 4.9% מתחילת השנה הנוכחית וב-12 החודשים האחרונים (ספטמבר 2022 לעומת ספטמבר 2021) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-6.0%.
כמו כן בחודש ספטמבר 2022 נרשמו עליות מחירים במחירי מוצרים מוגמרים מעץ וחומרים אחרים ב-3.4%, מוצרים אחרים מבטון ב-3.1%, שיש ב-1.9% ואבן ב-1.1%. לעומת זאת, נרשמו ירידות מחירים במחירי עץ לבניה ב-7.3%, מלט ב-3.0%, חצץ, מחיצות מתועשות ומעליות ב-1.6% כל אחד, רשתות ברזל ב-1.2% וברזל לבנייה ב-1.1%.
לצד נתונים אלו, נרשמה בחודש ספטמבר עלייה של 0.3% בתפוקת התעשייה ליעדים מקומיים, כאשר בשנים עשר החודשים האחרונים עלה המדד ב-11.8%. עליות מחירים בולטות נרשמו בענפים הבאים: מוצרי הלבשה (ב-25.8%), מחשבים , מכשור אלקטרוני ואופטי ב-2.4%, ציוד חשמלי ב-1.7%, טקסטיל ב-1.7%, רהיטים ב-1.5% ומכונות וציוד ב-1.2%. לעומת זאת, ירדו מחירי מתכות בסיסיות ב-2.9%.
שינוי במחירי שוק הדירות (אינו חלק ממדד המחירים לצרכן)
מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יולי–אוגוסט 2022 לעומת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים יוני–יולי 2022, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.9% ובכך השלימו עלייה של 19.0% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (יולי–אוגוסט 2021). כאמור, מדובר בעליית המחירים השנתית הגבוהה ביותר מזה עשור.
בפילוח שינוי מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים יולי–אוגוסט 2022 לעומת החודשים יוני–יולי 2022, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: ירושלים 2.8%, צפון 2.6%, חיפה 2.0%, מרכז 1.8%, תל אביב 1.9% ודרום 1.0%.
בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, יוני–יולי 2022, לעומת יוני–יולי 2021, נרשמו עליות מחירים בכל המחוזות: מרכז 21.2%, צפון 20.3%, חיפה 20.1%, ירושלים 17.6%, תל אביב 17.1%, דרום 16.2%.
עו"ד אורן אבלה המתמחה באדמות מנהל ומושבים שהתמודד לתפקיד יו"ר מנהל מקרקעי ישראל ציין כי "מחירי הדיור לא ירדו. עתודות הקרקע מצטמצמות, הביקושים עולים וגם הניסיון לצנן קצת את השוק בהעלאת מס רכישה תחילה ואחר כך בהעלאת ריבית, לא באמת מוציאים את המשקיעים מהתחום".
הוא הוסיף כי "כל עוד לא יבינו שהבעיה יושבת אצל המדינה להלן רשות מקרקעי ישראל, בעיתות משבר כזה ארוך וממושך שחוצה ממשלות רבות בשנים האחרונות יש להבין כי יש לחשוב "מחוץ לקופסא", ולהביא פתרונות יצירתיים בשיווקי קרקע תוך כדי הידברות ושיתוף של המחזיקים ולא תוך כדאי השתלטות לעיתים אף עוינת בכל מיני דרכים חוקיות. בהידברות ושיתוף פעולה עם תמריצים נכונים ניתן היה לבנות כמעט אין סוף יחידות דיור גם ממרכז הארץ מחדרה עד גדרה".
שרון פרשר אבא של רוני וליבי כלכלן ובעל סוכנות ביטוח הוסיף: "מחירי הדירות יצאו מכל פרופורציה והגיון כלכלי. באופן אישי אני מכיר זוגות שלא יוצאים לחופשות, לא הולכים לאירועים וחיים בצניעות רבה יחסית, ולצערם כל הכסף שהם חוסכים, לא מצליח להדביק את העלייה במחירי הדירות. אני אבא לשתיים כרגע ואני לא מצליח לדמיין מה יהיו מחירי הדירות שהבנות שלי יצטרכו לקנות דירה."
אסף מעוז אמר: "העלאת הריבית לא תוריד את מחירי הדיור ורק תגרום לכולנו לשלם יותר עבור בית".