ירידה של כ-8.4% בביקושים לדירות חדשות נרשמה בחודשים פברואר-אפריל לעומת החודשים נובמבר-ינואר, כך מסרה היום (חמישי) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. עם זאת, אבל לאחר ניכוי השפעות עונתיות מסתמנת עלייה של 0.7%. בלמ"ס ציינו עוד, כי בפברואר-אפריל נרשמה ירידה של 2.5% במספר הדירות החדשות שלא נמכרו וירידה חדה של 15.5% במספר הדירות שלא למכירה, שהחלה בנייתן.



בעקבות הירידה בביקושים, מספר הדירות שלא למכירה שהחלה בנייתן עמד על 8,440 יחידות, מתוכן כ-57% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה – 43% דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן. על פי הלמ"ס, בין החודשים מאי 2017 לאפריל 2018 – כ-28% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) היו במחוז המרכז. במחוזות הצפון ותל אביב השיעור עמד על 17%, במחוז דרום – 15% במחוז חיפה – 12% ובמחוז ירושלים – 8% בלבד.



על פי פילוח הנתונים, בתל אביב ובירושלים היתה הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות - כ-2,470 וכ-1,920 דירות בהתאמה. בירושלים חלה ירידה חדה יחסית של 19% בכמות המבוקשת של דירות חדשות , בהשוואה לתקופה הקודמת (מאי 2016-אפריל 2017). זאת, לעומת עלייה של 9% בתל אביב.



בלוד, חולון, קריית מוצקין ובית שמש נרשמה במהלך השנה האחרונה ירידה בכמות המבוקשת של דירות. בלוד נרשמה ירידה חדה של 58%, בחולון – 50%, בקרית מוצקין – 41% ובבית שמש – 32%. עם זאת, במאי 2016-אפריל 2017 נרשמה כמות מבוקשת גדולה יותר מהשנה שלפני כן.



לעומת הירידה החדה בביקושים בלוד, חולון, קרית מוצקין ובית שמש – בראשון לציון, רעננה, חיפה ומודיעין-מכבים-רעות חלו עליות חדות של 96%, 36%, 23% ו-13% בהתאמה.



בלמ"ס הוסיפו, כי בחינת המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות מראה כי המגמה בחודש אפריל 2018 היא של ירידה של 1.3% בממוצע לחודש, שנמשכת מאפריל 2016. בפברואר-אפריל 2018 נמכרו 4,840 דירות חדשות – ירידה של 2.5% לעומת מספר הדירות שנמכרו בשלושת החודשים שלפני כן, אבל לאחר ניכוי הגורמים העונתיים מסתמנת באותה תקופה עלייה של 6.2%.



כ-35% מהדירות החדשות נמכרו במחוז מרכז, כ-18% במחוז תל אביב, 16% במחוז חיפה ו-12% במחוז דרום ואילו במחוזות צפון וירושלים נמכרו 8% בכל מחוז.


בלמ"ס סיכמו שעל פי נתוני המגמה, בסך הדירות החדשות שנותרו למכירה נרשמה באפריל עלייה מזערית של 0.1%. בסוף חודש אפריל מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית עמד על כ-24,050 יחידות ומספר חודשי ההיצע הממוצע לדירה עומד על 14.6 חודשים.