מחירי הדירות לא צפויים לרדת בזמן הקרוב, כך מעריך בנק ישראל בדוח היציבות הפיננסית לחצי השני של שנת 2021 שפורסם היום (שני). לדברי כלכלני הבנק, משבר הקורונה גרם להאטה בשיווק קרקעות על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בשנת 2020, דבר שישפיע על היצע הדירות החדשות בשנים קרובות, למרות ההאצה שחלה בנושא ב-2021. עוד נכתב, כי על רקע הירידה בשיווקים החל משנת 2020 ועד להרכבת הממשלה החדשה ואישור התקציב נרשמה לאחרונה עלייה חדה של מחירי הקרקעות במכרזי רמ"י, גם באזורים שאינם נחשבים לאזורי הביקוש. עליית מחירי הקרקעות עלולה להתבטא בעליית מחירי הדירות בעתיד.
בבנק ישראל פסימיים גם לגבי מחירי השכירות לדירות למגורים, ואומרים כי מחירי הדירות בישראל עלו במהלך משבר הקורונה בקצב גבוה מזה של עליית מחירי השכירות, ולכן השוק צפוי לבצע התאמה ומחירי השכירות צפויים לעלות אף הם.
פגיעתו של המשבר בהיצע של הטווח הקצר הייתה מצומצמת יחסית, לאור החרגת ענף הבנייה ממגבלות הסגרים, והתבטאה בירידה מינורית של 3.1% בלבד בהתחלות הבנייה בשנת 2020 ביחס ל-2019. נתוני הלמ"ס לשלושת הרבעונים הראשונים של 2021 מצביעים על עלייה של 5.4% בהתחלות הבנייה לעומת התקופה המקבילה ב-2020; הקצב השנתי עומד על כ-1.56 אלף יחידות דיור, והוא אף עשוי להתעדכן כלפי מעלה, שכן קצב הנפקת היתרי הבנייה היה גבוה יותר. המשבר גרם להתארכות משך הבנייה בכחודשיים בממוצע בשנת 2020 לעומת 2019, וכתוצאה מכך היקף סיומי הבנייה בשנת 2020 היה נמוך ב-8.5% מאשר בקודמתה; תופעה זו נמשכת גם בשנת 2021.