תל אביב מובילה בכמות הדירות החדשות שהחלו להיבנות ברבעון הראשון של 2024 – כך עולה מנתוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה. ת"א מובילה גם בכלל התחלות הבנייה שהיו ברבעון, וגם בכמות התחלות הבנייה שהיו במסגרת התחדשות עירונית בתקופה זו.
לפי הלמ"ס, בת"א החלו להיבנות בסך הכל 1,904 דירות חדשות ברבעון הראשון (קצב שנתי מוערך של 7,616 יח"ד), זינוק חד בקצב לעומת 4,693 דירות חדשות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2023 כולה.
בהתפלגות התחלות הבנייה של התחדשות עירונית, עולה כי בת"א החלו להיבנות 1,304 דירות חדשות בהתחדשות עירונית (מתוכן 1,022 בפרויקטי פינוי בינוי ותמ"א 38). מדובר בקצב שנתי מוערך של 5,216 התחלות בנייה, וזאת לעומת 3,508 התחלות בנייה של התחדשות עירונית שהיו בעיר ב-2023.
יותם רבינוביץ', סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברת קרן נדל"ן הפעילה בתחום ההתחדשות העירונית במטרופולין ת"א, מציין כי "יש לברך על העלייה בהתחלות הבנייה של התחדשות עירונית ברבעון הראשון, אך אני סבור כי מדובר בתוצאה של פרויקטים שמקודמים כבר שנים ארוכות, בעוד שברבעונים הבאים התמונה תהיה אחרת לגמרי לדעתי. בתור חברה הבונה שלושה פרויקטי התחדשות עירונית בשכונת הצפון החדש של תל אביב בסמוך לכיכר המדינה, אנו מרגישים היטב את היעדר העובדים המוביל לתפוקה חלקית בחלק מאתרי הבנייה. בעיר תל אביב בלבד, שהיא לפי הנתונים המלכה הבלתי מעורערת של ההתחדשות העירונית בישראל, אנו יודעים כי ישנם כ-250 היתרי בנייה ששוכבים במשרדי הרשות המקומית והקבלנים לא באים לאסוף אותם עקב המחסור בידיים עובדות והשפעות המלחמה. המשמעות היא ירידה חדה בהיקפי הבנייה בהמשך, גם לדירות שכבר אושרו. זו דרמה של ממש".
ברמה ארצית, ברבעון הראשון החלו להיבנות כ-4,900 דירות חדשות בהתחדשות עירונית, לעומת 4,024 התחלות בנייה בכאלה ברבעון הרביעי של 2023 (עלייה של כ-22%), ולעומת 4,665 ברבעון המקביל ב-2024 (עלייה של כ-5%). מתוכן, כ-3,240 יח"ד היו בפרויקטי פינוי בינוי ותמ"א 38. הערים המובילות בארץ הן תל אביב כאמור עם 1,304 יח"ד שהחלו להיבנות בהתחדשות עירונית ברבעון הראשון, אחריה רמת גן עם 388 יח"ד, פתח תקווה עם 333 יח"ד, אור יהודה עם 329 יח"ד וקריית אונו עם 313 יח"ד.
