19 שנים לאחר שאושרה ע"י ממשלת ישראל, תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה, תמ"א 38, תבוא מחר (חמישי) לסיומה ותפקע באופן סופי. מעתה, לא תהיה אפשרות לקדם פרויקטים חדשים במסגרתה. המועצה הארצית לתכנון ובנייה קבעה כי עיריות שמעוניינות בהארכת התוכנית בשטחן, יצטרכו להגיש תוכנית חליפית לתמ"א. עוד הובהר כי פרויקטים שנמצאים בתוך הליכי האישורים – ימשיכו כמתוכנן ולא ייפגעו.
הרשות הממשלתית לאישור מוסדות התכנון הביאה תכניות שיחליפו את תמ"א 38 ב-18 ערים, במטרה לאפשר את המשך ההתחדשות העירונית ברמת הבניין היחיד (להבדיל ממתחמי פינוי-בינוי רחבים) בכל אותן ערים גם לאחר פקיעתה של תמ"א 38.
"כששוק הדיור רותח, המירוץ לדירה חייב להיות חכם"
תדהר ודיזנגוף סחר משקיעות 550 מיליון שקל במגדל הגבוה ביותר בנתניה
המלחמה הובילה לדחיית מועד הפקיעה מספר פעמים, אך באפריל האחרון וועדות התכנון והבנייה ומהנדסי הערים קיבלו הודעה, לפיה לא יתאפשרו הארכות נוספות. ערים שהגישו כבר תוכנית התחדשות יקבלו היתר להחיל בהן את תמ"א 38 עד מאי 2026 או עד לאישור התוכנית החדשה.
מה קורה בעיר שלכם?
בסך הכול קיימות כיום 31 רשויות מקומיות שקידמו תמ"א 38 בתחומן. מתוכן, הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית קידמה תוכניות מחליפות ב-18 רשויות:
• 15 רשויות החליטו להאריך את תמ"א 38: רמלה, יבנה, רעננה, נהריה, אשדוד, כפר סבא, פתח תקווה, חרדה, קריית ביאליק, באר שבע, חיפה, ראשון לציון, בית שמש, רמת גן, אשקלון.
• 3 ערים שקידמו תוכניות מחליפות לתמ"א 38 החליטו שלא להאריך את תוקפו - לוד, בת ים, בני ברק.
נוסף עליהן, 13 רשויות קידמו תוכנית להחלפת התמ"א, שלא בניהול הרשות.
• 9 רשויות אישרו אותה, ולא יאריכו את תוקף התמ"א: חולון, הרצליה, רמת השרון, קריית מוצקין, הוד השרון, יוקנעם עילית, רחובות, קריית גת וקריית אונו.
• 3 רשויות שמקדמות תוכנית שלא בניהול הרשות, החליטו להאריך את תוקף תמ"א 38: גבעתיים, טירת כרמל וירושלים.
• עיר אחת מקדמת באופן עצמאי בימים אלה תוכנית מחליפה לתמ"א 38, ולא תאריך את תוקפה – תל אביב.
