העלייה בצורכי המימון לרכישת דירה נובעת מחידוש העלייה במחירי הדירות, ישנות כחדשות, בשיעור 5.3% בחצי השנה לחודש מאי/יוני לאחר ירידה של 0.6% במשך חצי שנה קודם לכן. במחירי הדירות החדשות הייתה עליה של 0.9% במחיר לאחר ירידה של 3.1% בחצי השנה שקדמה. בשנה האחרונה למאי/יוני עלו כלל מחירי הדירות כולל חדשות וכולל בסבסוד ממשלתי ב-4.7%, מדד המחירים לצרכן עלה בשנה הזאת ב-2.9%, כך שהעלייה הריאלית במחירי כלל הדירות הייתה כ-1.7% בלבד.
על מה בונים רוכשי הדירות בבואם לקנות את הנכס החשוב ביותר בחייהם? על כך כי השכר הריאלי שלהם ימשיך לעלות והם יוכלו לעמוד ביעד של תשלום המשכנתא לאורך רבע מאה. אכן השכר הריאלי עלה בשנה האחרונה לחודש מאי ב-3.2%, אבל העתיד אינו כה ורוד, ודאי אם המשק ייכנס לקשיים ככל שהמלחמה תתארך ותוצאותיה יזיקו לפעילות המשקית.
לנתק את הטבעת: ישראל "מכסחת את הדשא האיראני" באיו"ש
רביב דרוקר קיבל את הבשורה: זה התאריך בו תרד תוכניתו מהמסך
צורכי הממשלה למימון המלחמה הולכים ונערמים, לכן לא יהיה מנוס מהעלאת מס הכנסה, אם ישירות, אם בעקיפין, אם באמצעות העלאת שיעורי מס הכנסה, או בעקיפין באמצעות עדכון חלקי בלבד של מדרגות מס הכנסה, כך שחלק גדול יותר מהכנסתו של ציבור השכירים ייכנס למדרגות מס גבוהות יותר.
מעבר לכך התרחשה בישראל מהפכה שקטה בעשורים האחרונים: מהפכת הנשים. הן נהיו יותר משכילות, ומטבע הדברים השתתפותן בכוח העבודה והתעסוקה משתווה בשנים האחרונות לאלה של הגברים. כל זה נותן בטחון למשקי הבית, שיוכלו לעמוד בתשלומי המשכנתא האדירים. שיעור התעסוקה בקרב הגברים היה ביולי 64.3%.
שיעור ההשתתפות בכוח העבודה של הגברים 66.6%, כמעט קבוע ואף נמוך מעט לעומת שנים עבורו. מנגד, שיעור התעסוקה בקרב נשים היה ביולי 57.7%, ונמצא בעליה של ממש בשנים האחרונות. שיעור ההשתתפות של נשים בכח העבודה - 59.5%. הכח הנשי כרגע נתקע מעט בשל הצורך לטפל ולתפעל את משקי הבית כאשר מאות אלפי בני זוג במילואים. ברגע שהמלחמה תסתיים, אזי נצפה לחידוש העלייה בשיעור התעסוקה וההשתתפות בכוח העבודה של הנשים, מה שייתן בטחון גבוה יותר לכושר ההחזר של התא המשפחתי של נטל המשכנתאות.