בחודש יולי האחרון נמכרו רק כ-2,800 דירות - הכמות החודשית הכי נמוכה בשלוש השנים האחרונות. במהלך החודשים מאי-יולי נמכרו כ-10,520 דירות חדשות, שמהוות כ-69.7% מהכמות המבוקשת. כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו, בערים: נתניה, תל אביב-יפו, ירושלים, אשקלון ולוד. בנוסף, 22.6% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי.
כמו כן, ישנן כ-4,580 דירות חדשות שלא למכירה, שמהוות 30.3% מהכמות המבוקשת, 73.7% מהן נבנות במסגרת בנייה עצמית ו"בנה ביתך", מתוכן 40.6% במחוז צפון. 14% מהדירות נבנות למטרת השכרה, יותר מחציתן במחוזות חיפה והצפון.
הכמות המבוקשת של דירות בחודש יולי האחרון מסמנת כאמור ירידה, כשבהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 5.3% לעומת החודש הקודם. מספר הדירות שלא למכירה עמד על כ-1,540. בהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 2.8% לעומת החודש הקודם.
בסך הכול, בשלושת החודשים שבין מאי ליולי נמכרו כ-10,520 דירות חדשות, ירידה של 10.4% לעומת הרבעון הקודם. 22.6% מהדירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש אוגוסט 2021 נרשמה ירידה בקצב של 3.9% בחודש, לאחר שמחודש אפריל 2020 עד יולי 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.3% לחודש.
בנוסף, מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן בשלושת החודשים מאי-יולי 2022 עומד על כ-4,580 דירות, ירידה של 8.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים. לאחר ניכוי עונתיות מסתמנת באותה תקופה ירידה של 2.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים, בחינת נתוני המגמה מראה כי החל מחודש מאי 2022 נרשמה ירידה בקצב של 2.0%, לאחר שמחודש יולי 2021 נצפתה עלייה של 4.5% לחודש. בחודש יולי 2022 מספר הדירות שלא למכירה עמד על כ-1,540. בהתאם לנתוני המגמה חלה ירידה של 2.8% לעומת החודש הקודם.
בנק ישראל העלה במהלך החודשים האחרונים את הריבית, מה שעלול להוות גורם לאי כדאיות לרוכשי הדירות. נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון, העלה את הרבית במשק ב-0.75%, לרמה של 2%. ההעלאה החדה יחסית ברבית מלמדת על ההפתעה של בנק ישראל משיעור האינפלציה במשק, שעומד - אחרי פרסום מדד יולי - על 5.2%, מעל ליעד שקבע הבנק המרכזי (1%-3%).