העסקה משלבת רכישת מניות השליטה ממשפחת בלושטיין והצעת רכש מלאה ליתר המניות, כאשר השלמת שני המהלכים תלויה זו בזו.
בני משפחת בלושטיין, המחזיקים בכ-55% ממניות בית בכפר באמצעות חברות פרטיות, יקבלו כ-935 מיליון שקל במזומן. ליתר בעלי המניות מתכננת אאורה להציע מחיר של 24.31 שקל למניה, זהה למחיר שנקבע לבעלי השליטה, אך בתמהיל שונה: 30% במזומן ו-70% במניות אאורה. הקצאת המניות תתבסס על שווי של כ-5.5 מיליארד שקל לאאורה.
בית בכפר מפעילה חמישה בתי דיור מוגן הכוללים 975 יחידות דיור, בתפוסה ממוצעת של כ-90%. לצד הפעילות הקיימת היא מקדמת עוד 884 יחידות בשלושה פרויקטים בבאר יעקב, במודיעין ובקיבוץ אושה. בשנת 2025 הסתכמו הכנסותיה בכ-109.6 מיליון שקל.
השלמת העסקה כפופה בין היתר להצלחת הצעת הרכש, לאישור מחזיקי האג"ח של בית בכפר לשינוי השליטה ולאישור רשות התחרות או לפטור ממנו. הצדדים קבעו תקופה של 180 ימים להתקיימות התנאים, עם אפשרויות הארכה.
את בית בכפר ייצגו עורכי הדין יעקב אנוך, אודי אפרון ועומר טיקולסקי מפירון ואת אאורה ייצגו עורכי הדין לוי אמיתי ותמר לוז מגולדפרב.
התרעות פיקוד העורף