נדל"ן

מעבר דירה, נדל"ן (צילום: יח"צ)
מקרקעין הם סוג של נכסים הכוללים קרקעות וכל מה שמחובר אליהן באופן קבוע, כמו מבנים וצמחייה. לעיתים, גם דברים המחוברים באופן זמני נחשבים כחלק מהמקרקעין. המונח "נכסי דלא ניידי" (או בקיצור "נדל"ן") משמש גם הוא לתיאור מקרקעין. מקור המונח בארמית ומשמעותו "נכסים שאינם ניידים", המדגיש את המאפיין הייחודי של סוג נכסים זה - חוסר היכולת להעתיקם ממקום למקום, בניגוד לנכסים ניידים כמו מיטלטלין.
דגל גרמניה (צילום: מאור בכר)
בפרנקפורט מצאתי פתרון למצוקת הדיור הישראלית במה שונה שוק השכירות בגרמניה מזה הישראלי, ומדוע כדאי לחברי הכנסת ומשרדי הממשלה להכיר את חוק השכירות הגרמני? וגם, למה לא בוער לגרמני המצוי להיות בעל דירה משלו
דניאל שבקס 19/11/2024 08:37 3 דק' קריאה
ליסבון (צילום: רויטרס)
5 יורו לארבע כרעי עוף: המדינה שהישראלים לא מפסיקים לדבר עליה | ניר קיפניס ליסבון הייתה אמורה להיות המקבילה של תל אביב: עם מחירי נדל”ן שהאמירו ומסעדות שכבר אינן זולות כפי שהיו בעבר. והנה, למרות העלייה הדרמטית ביוקר המחיה כאן, נשמרת לצידה גם איזו שפיות שמאפשרת בחירות צרכניות
ניר קיפניס 16/11/2024 21:08 4 דק' קריאה
נדל"ן (צילום: טל שחר/יחצ שניר)
עלייה נוספת בעסקאות הנדל״ן: איפה נמכרו הכי הרבה דירות? בלמ״ס מדווחים על זינוק נוסף במספר רכישות הדירות ביולי עד ספטמבר, במהלכם נמכרו 24,350 דירות – עלייה של כ-31% בהשוואה ל-2023. המובילות במספר העסקאות על דירות חדשות: ירושלים, ת״א ואופקים. הרשימה המלאה
ליעם אדיב 14/11/2024 13:11 2 דק' קריאה
צחי פלאטו (צילום: יחצ)
ממשבר להזדמנות: תוכנית החירום שתשנה את עתיד הבנייה בישראל קצב הבנייה בישראל של 50-60 אלף דירות בשנה לא יספיק לצרכי האוכלוסייה ב-2060. הפתרון: מהפכה טכנולוגית בענף הבנייה. נדרשת תוכנית לאומית לפיתוח בנייה מתועשת, מודולרית ואוטומטית
צחי פלאטו 12/11/2024 10:22 3 דק' קריאה
מה הסיבה לזינוק של מחירי הדירות בעיר חיפה? (צילום: FREEPIK)
מה הסיבה לזינוק של מחירי הדירות בעיר חיפה? שוק הנדל"ן בחיפה ממשיך לעלות עם זינוק מרשים של 7.5% במחירי הדירות ומספר עסקאות יד שנייה הגבוה ביותר בארץ. מומחי מרכז ההשקעות חושפים את הגורמים מאחורי השוק החיפאי
בשיתוף מרכז ההשקעות ש תוכן בשיתוף עם מרכז ההשקעות, הכתבה הופקה בידי המחלקה המסחרית של מעריב אונליין בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית
ניב אהרונוב ושי מירום, מייסדי חברת 'מיישבים ישראל' (צילום: מיישבים ישראל)
הסיפור מאחורי ההצלחה של 'מיישבים ישראל': איך הכל התחיל? המציאות הכלכלית ההפכפכה בארץ בשנים האחרונות - ובשנה האחרונה בפרט - מובילה לכך שרבים מאיתנו מחפשים בנרות דרכים לשדרג את ההכנסה החודשית שלנו. רבים מאיתנו בוחרים להשקיע בנדל"ן - וזה לא חדש
בשיתוף מיישבים ישראל ש תוכן בשיתוף עם מיישבים ישראל, הכתבה הופקה בידי המחלקה המסחרית של מעריב אונליין בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית
נדל"ן (צילום: טל שחר/יחצ שניר)
השפעה מפתיעה: כך בחירתו של טראמפ תקפיץ את מחירי הדיור בישראל ניר שמול, מנכ"ל חברת שיווק הנדל"ן שניר, מסביר את הקשר בין ניצחונו של דונלד טראמפ בבחירות ארה"ב לבין עליית מחירי הדירות בישראל: "צעד זה עשוי להוביל לעליית מחירים בשוק המקומי"
עופר פטרסבורג, וואלה! 06/11/2024 20:53 3 דק' קריאה
נדל"ן (צילום: טל שחר/יחצ שניר)
כשאמריקה מצביעה - ישראל בהמתנה: נשיא ארה"ב הבא והשפעתו על שוק הנדל"ן בישראל "הקרב על הבית הלבן בין טראמפ להאריס מעיב על שוק הנדל"ן בישראל: בעוד טראמפ צפוי לחזק את הדולר ולהוריד ריבית, האריס תקדם מדיניות ירוקה שתייקר עלויות בנייה"
מעריב אונליין 06/11/2024 15:44 3 דק' קריאה
נדל"ן בתל אביב, מחירי הדירות (צילום: מתיו הכטר)
התאוששות שוק הנדל״ן נמשכת; מחצית מעסקאות היוקרה – בת״א לפי הכלכלן הראשי באוצר, נמשכה התאוששות הענף, עם גידול של 3% בעסקאות לעומת הרבעון הראשון ו-40% לעומת השנה שעברה. לפי הנתונים, מחצית מהעסקאות ששווין 10 מיליון ש״ח ומעלה – התבצעו בתל אביב
ליעם אדיב 30/10/2024 12:52 3 דק' קריאה
בניין דירות (צילום: נתי שוחט, פלאש 90)
שנה למלחמה, ותחום הנדל"ן מעולם לא היה במצב טוב יותר שנה למלחמה הארוכה בתולדות המדינה, ונראה שתחום הנדל"ן (דירות חדשות שנמכרות) מעולם לא היה במצב טוב יותר. הישראלים נוהרים ורוכשים דירות, בעיקר מקבלנים, ונראה, לכאורה, שהמצב אצל הקבלנים הוא גן עדן.
ניר שמול 29/10/2024 14:19 4 דק' קריאה
שוק הנדל"ן (צילום: אבשלום ששוני)
מהפכת הרישוי "האדריכלי" הופכת מחייבת בעוד כמה ימים שינוי מהותי בענף הנדל"ן נכנס לתוקף והחל מנובמבר הרשויות המקומיות מחויבות לאמץ את מסלול הרישוי העצמי, להנפקת היתרי בנייה בידי אדריכלים באופן עצמאי
עו"ד רווית קינן 28/10/2024 16:36 2 דק' קריאה
פרויקט דיור באי פארוס (צילום: הדמיה,קשרי תעופה)
מהפך: ספקית התיירות נכנסת לשוק נדל"ן היוקרה ביוון חברת התיירות משיקה פרויקט וילות יוקרה בשווי 7 מיליון יורו באי פארוס היווני, כולל שירותי ניהול מלאים ותשתית שיווקית. הפרויקט צפוי להתחזק עם פתיחת נמל התעופה הבינלאומי באי
מיטל שרעבי 28/10/2024 13:23 2 דק' קריאה
הדמייה של פרויקט "רוטשילד 26" (צילום: snapsho cohen studio)
באר שבע: חברת "משכן ובניין" מייצרת הזדמנות ייחודית בפרויקט "רוטשילד 26" תנופת הפיתוח של באר שבע לא פוסחת על תחום הנדל"ן למשרדים, אותו מובילה חברת הבניה "משכן ובניין" בפרויקט המשרדים המדובר והמסקרן ברחוב רוטשילד בבאר שבע
בשיתוף חברת "משכן ובניין" ש תוכן בשיתוף עם חברת "משכן ובניין" , הכתבה הופקה בידי המחלקה המסחרית של מעריב אונליין בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית
נתניהו (צילום: יונתן זינדל פלאש 90)
בדרך לתקציב 2025: כשנתניהו רוצה להחזיר את מחוגי הזמן האוצר הכין כמתנת חג תקציב הכולל גזירות חסרות רחמים, הורדת דירוג האשראי בבנקים עלולה לעלות ביוקר ליצואנים, מדוע אאורה לא מוכרת מניות גם אחרי זינוק של 1,500% במחירן? ועוד
יהודה שרוני 25/10/2024 05:59 18 דק' קריאה
בנק ישראל (צילום: יונתן זינדל, פלאש 90)
איך הנדל"ן הפך לבעיית הבנקים – ומה ניתן לעשות כדי להתמודד? | דעה אני סבור כי שוק הנדל"ן הוא אכן מקור סיכון לבנקים, במיוחד הנדל''ן המסחרי. ישנם כיום כ-70,000 דירות שלא נמכרו עדיין ונמצאות בשלבי בנייה שלא יושלמו בקרוב. הפרויקטים שכבר יצאו לדרך נתקלים בקשיים לשיווק
הביא לפרסום: ליעם אדיב,יונתן ברנד, מנכ"ל אולטרה פיננסים 22/10/2024 17:26 3 דק' קריאה
שוק הנדל"ן (צילום: אבשלום ששוני)
לפוצץ את המיתוס: "מחיר למשתכן" היא ההשקעה הגרועה ביותר בנדל"ן למרות הדיווחים לפיהם התוכניות הממשלתיות לדיור בר השגה הפכו את הצעירים למשקיעי נדל"ן, ניתוח הנתונים מציג מציאות שונה לחלוטין. הזוכים אכן מוכרים את הדירה, אבל ממש לא בגלל שמדובר בהשקעה
דניאל שבקס 20/10/2024 12:28 5 דק' קריאה
מגדלי תוהא (צילום: אלדד רפאלי)
לא אבדה תקוותנו: 30 חברות בנייה זרות מציעות לבנות בישראל משרד השיכון פרסם נתונים על פיהם מעל ל-30 הצעות הוגשו על ידי חברות בנייה זרות לביצוע עבודות בנייה למגורים בישראל. שר הבינוי והשיכון: הוכחה לכוחו של הנדל"ן הישראלי והאטרקטיביות שלו גם בעתות מורכבות"
יהודה שרוני 14/10/2024 06:00 3 דק' קריאה
אדריכלות: חגית נדרי (צילום: גדעון לוין)
משברים מייצרים הזדמנויות ונדל״ן מסחרי מסתמן כתחום להשקעה סהר גרופ גייסה למעלה מ-2 מיליון ש״ח ממשקיעים כשרים ואנג׳לים וכעת הגיוס נפתח לציבור הרחב. זו ההזדמנות ייחודית להיכנס לעולם הנדל"ן המסחרי בסכומים נגישים וללא צורך בהלוואה או משכנתא
בשיתוף סהר גרופ ש תוכן בשיתוף עם סהר גרופ, הכתבה הופקה בידי המחלקה המסחרית של מעריב אונליין בהשתתפות מימונית של גורם חיצוני ופורסמה לאחר עריכה עיתונאית
יעקב אטרקצי מנכל אאורה (צילום: ראובן קפוצ׳ינסקי)
זינוק של יותר מ-250%: אאורה מכרה 655 דירות מתחילת 2024 קבוצת הנדל"ן "אאורה" דיווחה כי בשלושת הרבעונים הראשונים של 2024 היא מכרה, יחד עם חברת הבת מגידו, 655 דירות, זינוק של 252% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד
יהודה שרוני 08/10/2024 06:00 1 דק' קריאה
אדם נוימן (צילום: ללא)
חברת הנדל"ן Flow תרכוש כשליש מ"קנדה ישראל" חברת הנדל"ן Flow של אדם נוימן הודיעה על רכישת כ-30% מחברת ההשקעות בנדל"ן הישראלית קנדה גלובל, שבבעלות אנשי העסקים הישראלים אסף טוכמאיר וברק רוזן
מעריב אונליין 29/09/2024 10:55 2 דק' קריאה
שדה תירס בבואנוס איירס (צילום: רויטרס)
לא בדיוק אלטרנטיבה, אך בהחלט שווה לתת עליה את הדעת המשקיעים של היום הרבה יותר מתוחכמים מאלה של העבר וחלקם מחפשים (גם) השקעות אלטרנטיביות, בעיקר בתקופה בה הבורסה "עצבנית", כמו התקופה שאנחנו עוברים מאז טבח שמחת תורה. איך זה קשור לאקדמיה ולאגוזי מקדמיה?
דניאל שבקס 23/09/2024 12:15 3 דק' קריאה
משכנתא (צילום: אינגאימג')
היקף המשכנתאות זינק באוגוסט השנה ב־19% לעומת אוגוסט 2023 שוק הדיור התעורר מתחילת 2024 לאחר תקופת תרדמת בגלל המלחמה, בין השאר בזכות מבצעי מכירות אינטנסיביים של הקבלנים
יהודה שרוני 11/09/2024 06:00 1 דק' קריאה
קפריסין (צילום: אינג אימג')
השקעה בנדל"ן בקפריסין: חלום או סיוט למשקיעים הישראלים? יותר ויותר ישראלים החלו לנהור לקפריסין בעקבות הנדל"ן הזול, על אף שחלקם נתקלו בדירות לא ראויות. עו"ד ארז גבאי ב-103FM: "חשוב לדעת מי בעצם מוכר לך את הנכס"
103FM 08/09/2024 19:20 2 דק' קריאה
אתר בנייה (צילום: יונתן זינדל)
גבר הולך לאיבוד דרך מרפסת: האם משתלם לקנות דירה על הנייר? | שלמה מעוז הריבית בשמיים, המלחמה לא עוצרת, אי־הוודאות חוגגת – אבל הישראלים קונים דירות ללא הפסקה, בעיקר על הנייר. נותרת שאלה ברורה אחת: מאיפה יבוא הכסף
שלמה מעוז 30/08/2024 12:49 7 דק' קריאה