השמאי הראשי של בנק הפועלים: ירידה של 17% בבניה למגורים

הצהרה מדאיגה של השמאי הראשי בנק הפועלים, יגאל סומך, שאמר בכנס ארגון הקבלנים והבונים ת"א-יפו ובת ים כי "אין שינוי בכמות השטח הנבנה בישראל אבל יש שינוי גדול בייעוד – הבנייה למגורים ירדה ב17% והבנייה לשימושים אחרים עלתה ב10%". דבריו מדאיגים שכן הוא משקף מגמה של ירידה בבניה למגורים אשר בסופו של דבר יבוא לידי ביטוי במחזור בדיור ולעליית מחירים.

סומך ניתח את שוק המשרדים וספציפית את הבנייה בתוואי הרכבת הקלה. לדבריו, "הבנייה בתוואי עומדת על כמיליון מ"ר, כאשר הביקוש השנתי לשטחי משרד באזור עומד על 200-150 אלף, כלומר מדובר בבנייה שאמורה לענות על ביקוש של חמש שנים ומקבילה לבנייה של 400-300 אלף יחידות דיור לבנייה. "אני לא יודע מה יהיה עם כל המיליון מ"ר אבל הפעימה הראשונה של 300 אלף מ"ר כבר שוחררה לשוק, אוכלסה והושכרה כמעט במלואה".