מדיניות משרד האוצר בשנת 2018 הצליחה כנראה להביא לירידת מחירים בשוק הדיור, שכן במהלכה מחיר הדירות הממוצע בכשני אחוזים. אם זאת ספק עם ירידות המחירים ימשכו בעתיד. לדברי ניר שמול, מנכ"ל חברת הנדל"ן "שניר": "המחירים עשויים לעלות במידה ניכרת. שנת בחירות תמיד מביאה לעלייה במחירים".

עוד הוסיף שמול כי "בשנה שעברה התחלות הבניה קטנו, ותוכנית "מחיר למשתכן" כנראה תוקפא. הירידה הצפויה בתשואת בבורסה תביא לחזרתם של משקיעים מוסדיים ופרטיים לשוק הנדל"ן". גורם נוסף שעשוי להמריץ את עליית מחירי הדיור הוא הלחץ על אמצעי הייצור ויכולות הבניה של המשק.

ניר שמול, מנכ"ל חברת "שניר". צילום: תומר פדר


על פי תחזיות, במהלך 2019 יתגברו הביקושים לנדל"ן מסחרי. בנוסף, נרשמה עליה בביקוש למרכזים לוגיסטיים ויש מחסור במתקנים כאלו, מה שמצביע על גידול בבנייה של מרכזים אלו.

בתוך כך, הטרנד הבין לאומי בו חברות גדולות בונות לעצמן קריות ומתחמי עסקים משלהן צפוי להתרחב, מה שיעלה את הצורך באמצעי ייצור ובניה על חשבון  אדמות למגורים, למשל, ענקית האינטרנט אמזון שצפויה להיכנס לפעילות בישראל ותשכיר לענייניה שטחי מסחר גדולים.