חברת ישראל קנדה החזקות הודיעה היום (ראשון) כי תוכנית שהיא מקדמת ברחוב רש"י פינת אבא הלל ברמת גן אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב. החברה, בניהולו של מרדכי בן שבת, הבהירה כי התכנית, שהגיעה לחתימת הרוב הדרוש, כוללת הריסה של 82 יחידות דיור ישנות ושטחי מסחר בשישה בנייני רכבת בני שלוש קומות. במקומם ייבנו 200 יחידות דיור במגדל בן 35 קומות ובניין בן עשר קומות, לצד שטחי מסחר. ההכנסות הצפויות בפרויקט, להערכת החברה, עומדות על כ-415 מיליון שקל והרווח הגולמי מוערך בכ-73 מיליוני שקלים.
הסוף לחיסולים ממוקדים? ההיערכות החריגה של חיזבאללה
הפרויקט, ששטחו 4.2 דונם, ממוקם בין הרחובות רש"י 40-32-אבא הלל 136 בשכונת נחלת גנים שבצפון רמת גן. במתחם בנויים כיום שישה בנייני רכבת בני שלוש קומות כל אחד, הכוללים 72 יחידות ועשר חנויות. מבנים אלה צפויים להיהרס לטובת הקמת פרויקט מגורים הכולל מגדל בן 35 קומות, בניין בן 10 קומות בבנייה מרקמית, ובסך הכל 200 יחידות דיור עם תמהיל של 3,4,5 חדרים, דירות גן ופנטהאוז. הפרויקט כולל בניית שטחי מסחר ובנוסף הקצתה התכנית מגרש ייעודי לצרכי ציבור, אשר יתן מענה למתגוררים בשכונה. מתוך הדירות שייבנו, 128 ישווקו על ידי חברת הבת ICR, ויתר הדירות הן דירות התמורה לדיירים.
מנכ״ל ICR, מורדי שבת, מסר: "תוך שנה וארבעה חודשים מאז נקלטה בוועדה המחוזית, אושרה למתן תוקף התוכנית ברחוב רש"י ברמת גן. חברת ICR פעילה הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים. צפון העיר רמת גן נמצא בתנופת פיתוח משמעותית וצפוי למשוך אליו אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. להערכתו, רחוב ש"י ברמת גן הוא אזור מתפתח בעל פוטנציאל רב, על ציר דרך אבא הלל וקרוב למרכז תעסוקתי רחב. הפרויקט נהנה מנוף פתוח לפארק הירקון ונמצא בסמיכות לקניון איילון, כל אלה הופכים את הפרויקט לאטרקטיבי במיוחד".
אדריכל ומתכן הפרויקט הם משרד בר לוי אדריכלים ומתכנני ערים. משרד עורכי דין של הדיירים הוא יגאל בורכובסקי ושות' ו-ארנון יהב ושות'. לחברת ICR נוכחות נוספת בעיר רמת גן: נכון להיום החברה מקדמת פרויקט ברח' פרוג, הכולל הקמתן של כ-343 יחידות דיור, בתוכנית שתכלול עירוב שימושים, ותשלב בנייה גבוהה בשילוב מרקמי, שטחי מסחר ושטחי ציבוריים. בנוסף, החברה מקדמת פרויקט ברחוב הרא"ה - פינת נגבה, במסגרתו תבנה החברה 258 יחידות דיור בשלושה מבנים. פרויקט נוסף מקודם במתחם תל השומר, בעסקת קומבינציה והוא כולל בניית בניין בן 12 קומות ו-58 יחידות דיור במגרש 105 שבשכונה החדשה, בסמוך למתחם בית החולים שיבא.