הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל אביב אישרה היום (ראשון) תוכנית שאפתנית, שמטרתה להילחם ביוקר המחיה בישראל במסגרת תוכנית "דירה להשכיר". במסגרת התוכנית, אמורים לקום שני מגדלי תעסוקה בני 50 קומות, ומגדל נוסף בן 60 קומות בו יוקמו, בנוסף לשטחי מסחר, 400 דירות להשכרה ארוכת טווח ו-350 חדרי מעונות ששיווקן יתחיל כבר ב-2019.
התכנית מתפרסת על שטח של 13 דונם והיא ממוקמת בין רחוב בגין ממזרח ונתיבי איילון ממערב וכוללת גם שטחים לצרכי ציבור בהיקף של כ-10 אלף מטר מרובע שישמשו למוסדות חינוך, ואך העברת מכללת שנקר למתחם. המתחם המיועד להשכרה ארוכת טווח ישווק לציבור, במודל "דירה להשכיר" לפיו יושכרו הדירות לתקופה של לפחות 20 שנה בשכר דירה מפוקח, כאשר 25% מהדירות מיועדות להשכרה לזכאים במחיר מופחת. בדומה לכלל הפרויקטים של דירה להשכיר, ייהנו דיירי הפרויקט מיציבות וודאות לגבי תקופת השכירות, דמי שכירות קבועים, דירות מגורים בסטנדרט חדיש, מפרטי גמר ותחזוקה ברמה גבוהה ואיכות חיים לטווח ארוך והכל בפיקוח ובקרה של חברת "דירה להשכיר".
כמו כן, התכנית כוללת מרתפי חנייה עבור 900 מקומות חנייה מתוכם 600 מקומות חניה בתחום הפרוייקט אשר ינוהלו כחניון ציבורי ו-300 מקומות חנייה בחניון ציבורי מתחת לרחוב בגין אליו ניתן יהיה להיכנס דרך מרתפי החנייה של הפרוייקט או מרחוב בגין. זאת, כדי לתת מענה בחנייה לאותם מבנים אשר יחודשו ויתווספו להם שטחי בנייה ולא ניתן יהיה להוסיף בתחומם חניה.
"תוכנית תקדימית מבחינת היקפה"
יושבת ראש וועדה המחוזית תל אביב, אדריכלית דניאלה פוסק אמרה כי "מדובר בתכנית תקדימית הן מבחינת היקפי הפיתוח והן מבחינת שילוב התועלות הציבוריות - מעונות סטודנטים ודיור להשכרה. כל זאת במרחב תעסוקתי הנשען על מערכות הסעת המונים. התכנית תואמת את מדיניות הציפוף לאורך קווי מתע"ן (מערכת תחבורה עתירת נוסעים) אשר אושרה לאחרונה ע"י הועדה המחוזית".
ראש מטה הדיור הלאומי, זאב בילסקי הוסיף: "מתן תוקף לתכנית חשובה זו מהווה צעד חשוב נוסף בפעילות החברה הממשלתית דירה להשכיר . דיור להשכרה לטווח ארוך הינו חלק מהפתרונות למשבר הדיור שפקד את מדינת ישראל בעשור האחרון ואני מברך על התכנית. נמשיך לפעול במלוא המרץ לקידומן של תכניות מסוג זה בכל רחבי הארץ".
מנכ"ל דירה להשכיר, יאיר טל: "מדובר בתכנית גדולה ומשמעותית שנערכה, תוכננה ותשווק ביוזמת דירה להשכיר והופכת חניון לרכבים למתחם מגורים ותעסוקה פעיל ותוסס לכל אורך היום. התכנית תאפשר למאות משפחות צעירות לשכור דירה בתנאי שכירות הוגנים ויציבים לטווח ארוך, בטבורה של המדינה, בלב אזור הביקוש, בין תל אביב לרמת גן ובצמידות למערכות הסעת המונים. מדובר באחת התוכניות המתקדמות והחדשניות בישראל, בשל האופן בו היא מצליחה ליצור תמהיל שימושים מגוון ואינטנסיבי באזור בעל נגישות תחבורתית גבוהה ולהחיות מחדש את אזור מתחם הבורסה ברמת גן. דירה להשכיר ממשיכה להגדיל את היקף יחידות הדיור להשכרה ארוכת הטווח ויוצרת אלטרנטיבה אטרקטיבית לשוכרים לטווח ארוך הנהנים מכל יתרונות המגורים בדירה בבעלות ללא צורך להחזיק בדירה".
יו"ר דירה להשכיר, אודי אדמתי: "התוכנית שאושרה היום במחוזית היא תוכנית משמעותית המנצלת בצורה המיטבית שטח שאותר על ידי דירה להשכיר. בתכנית ישולבו שטחי מסחר, מגורים, תעסוקה ומעונות סטודנטים בלב אזורי הביקוש. בכוונת החברה להמשיך להקצות קרקעות ולקדם פרויקטים נוספים הכוללים עירוב שימושים ומובילים דיור להשכרה".
