"הרשויות המקומיות בשיתוף משרד הפנים ושירות התעסוקה חייבים לאשר ליזמים שבונים את מגדלי המשרדים החדשים להקצות 20% מהשטח הבנוי לדירות סטודיו למגורים". כך קובע ג'קי מוקמל, יו"ר חברת ייעוץ הנדל"ן CBRE בישראל, בנייר עמדה מקצועי שהגיע ל"מעריב".
לדבריו, הגיוס הגדול של חברות ההייטק של עובדים מישראל ומחו"ל מחייב מציאות חדשה שחלק מהעובדים יתגוררו בצמוד למגדלי המשרדים במקום העבודה, במיוחד באזור תל אביב וגוש דן.
תמהיל מגדלי המשרדים המשלב מגורים הוא הפתרון לצמיחת ענף ההייטק והביוטק, שיסייע לאורך זמן בהורדת מחירי הדיור. בנוסף, התהליך יחזק את הקשר בין החברות לעובדים. שילוב של עבודה ומגורים נפוץ ביפן.
מוקמל סבור כי מהלך כזה יביא גם להורדת דמי השכירות ליחידות המגורים במגדלי המשרדים, וישפיע לחיוב גם על דמי השכירות באזורי המגדלים.
לפי הצעת יו"ר CBRE ישראל, הרשויות המקומיות חייבות במקביל להטיל תשלום ארנונה גבוהה על דירות ריקות מעל לתקופה של חצי שנה. לדעתו המהלך ייתן דחיפה משמעותית לשיווק אלפי יחידות דיור לשוק ההשכרה, ויגרום לאורך זמן להורדת מחירים.