מספר עסקאות הנדל"ן נחתך בכמעט 20% ברבעון האחרון. לפי נתוני הלמ״ס שמתפרסמים היום (שלישי), בחודשים ספטמבר-נובמבר 2024 נמכרו כ-21,560 דירות, ירידה של 18.8% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2024). גם בניכוי עונתיות מדובר בירידה של 14.7%. אף שבהשוואה לתקופה המקבילה ב-2023, מדובר בעלייה של 65.2%, בלמ״ס מדגישים כי "יש להביא בחשבון שב-7 באוקטובר 2023 פרצה מלחמת חרבות ברזל".
42.6% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-9,190 דירות, ירידה של 20.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2024) ובניכוי עונתיות ירידה של 16.9%. כחמישית (21.5%) מסך הדירות החדשות שנמכרו הן בסבסוד ממשלתי.
57.4% מסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2024 הן דירות יד שנייה, כ-12,370 דירות. בדירות יד שנייה נצפתה ירידה של 17.4% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים ובניכוי עונתיות ירידה מתונה יותר של 13.0%.
היישובים בהם נמכרו ברבעון האחרון יותר מ-150 דירות חדשות: תל אביב-יפו (684 דירות), אופקים (625), ירושלים (625), נתיבות (341), לוד (317), באר שבע (307), חיפה (299), פתח תקווה (283), אשקלון (269), אלעד (250), רמת גן (247), באר יעקב (235), נתניה (225), שדרות (224), בית שמש (218), אשדוד (204), בת ים (186), חדרה (183), אילת (157) וראשון לציון (157).
בחודש נובמבר 2024 נמכרו 7,190 דירות, עלייה של 31.6% לעומת החודש הקודם ובניכוי עונתיות ירידה של 2.0%, מהן, 3,040 מהדירות שנמכרו בנובמבר 2024 הן דירות חדשות, עלייה של 28.1% לעומת אוקטובר 2024 ואילו בניכוי עונתיות ירידה של 13.1%. 4,150 מהדירות שנמכרו בנובמבר 2024 הן דירות יד שנייה, עלייה של 34.3% לעומת אוקטובר 2024 ובניכוי עונתיות עלייה מתונה יותר של 7.8%.
בפילוח גיאוגרפי, מחוז המרכז מוביל עם 23.2% מסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2024. במחוז זה נמכרו 23.7% מהדירות החדשות ו-22.9% מסך הדירות יד שנייה. אחריו נמצא מחוז הדרום עם 22.9% מסך הדירות שנמכרו: 25.6% מהדירות החדשות ו-20.9% מסך הדירות יד שנייה.
היישובים בהם נמכרו ברבעון האחרון יותר מ-150 דירות יד שנייה: ירושלים (844 דירות), חיפה (839), באר שבע (714), תל אביב-יפו (522), אשקלון (456), פתח תקווה (435), אשדוד (366), נתניה (347), ראשון לציון (333), רמת גן (275), בית שמש (263), חולון (253), בת ים (242), רחובות (220), חדרה (187), עפולה (183), לוד (179), קריית אתא (167), קריית גת (166), בני ברק (163).
תל אביב-יפו, אופקים וירושלים מובילות במספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האלה 2024 עם יותר מ-600 דירות. בדירות יד שנייה שנמכרו באותה תקופה, מובילות ירושלים, חיפה ובאר שבע עם יותר מ-700 דירות.