העירייה מבקשת את אישור הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, להכריז על מתחמי התחדשות עירונית בסמוך לאזור התחנה המרכזית, בצומת הרחובות אורולוב ובר כוכבא ובמשולש אורולוב, הכולל את רחובות המכבים, גיסין, פינסקר, מבצע קדש ובר כוכבא.
במסגרת מסמך המדיניות שאושר לאחרונה לגבי מתחם גאולה, הכולל תוכנית מפורטת להתחדשות לאורך צדו המערבי של רחוב בר כוכבא, בין הרחובות גיסין ואורולב, מקדמת העירייה הכרזה על המתחמים במקום כמתחמי פינוי-בינוי במסלול רשויות מקומיות. ההכרזה תאפשר לקדם תוכנית מפורטת יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
שטח התוכנית כולל כ-17.5 דונם, המתוכננים להתחדשות עירונית, באופן התואם את מסמך המדיניות, כלומר תוספת יחידות דיור, מסחר ותעסוקה. במסגרת זו, העירייה מבקשת לקדם קביעת חזית פעילה לאורך ציר בר כוכבא, תוך שמירה על המרקם העירוני, ועל שטחים פתוחים בעורף הרחוב ויצירת קישוריות במרחב. המדובר במתחם מיושן, בו יש מבנים נמוכי קומה, שרובם פועלים כבתי מלאכה, מוסכים וכדומה.
עבודות התכנון כוללות גישה לתחבורה ציבורית מגוונת, לרבות הרכבת הקלה, רכבת ישראל ואוטובוסים, כמו גם שבילי אופניים והליכה. זאת, בהמשך למתחם התחנה המרכזית, שעתיד לעבור מתיחת פנים בהשקעה של כ-450 מיליון שקל. כחלק מהחזון, מציעה העירייה להחיות את האזור שבשולי מרכז העיר, באמצעות הגדלת שטחי המגורים ויצירת מקומות בילוי ופנאי. על פי חזון זה, המתחם עתיד להפוך מסביבה מנותקת לחוליה משמעותית בין מרכז העיר לשכונות הצפוניות, כך שבין היתר יכלול מתחמים מעורבים לשימושים שונים ולאוכלוסיות מגוונות. התכנון כולל עירוב שימושים והקמת מוסדות ציבור וחינוך במתחם.
בנוסף, מתוכנן במתחם מרכז בעלי מלאכה, עם חללי עבודה לאומנים, מלאכה זעירה ומגורים בקומות העליונות. בערב, יהפוך המתחם לאזור בילוי, מופעים, מייצגים וכדומה. בנוסף, מתוכנן מתחם כנסים ואירועים, הכוללת חלל פתוח לשימוש מגוון אולמות, מבני כנסים והתקהלות, סמוך למתחם תחנות האוטובוסים.
ראש העירייה רמי גרינברג: "עיריית פתח תקוה פועלת במגוון אמצעים כדי להחיות את מרכז העיר הוותיק, כדי שיהווה מוקד משיכה לבילוי ופנאי, ויזמין אוכלוסיות נוספות לגור בו. חידוש האזור הוא חלק מהחזון שאנחנו מייעדים למרכז העיר. מדובר בפרויקט משמעותי מאוד לעתיד העיר, ואנחנו פועלים במגוון אפיקים כדי להפוך את האזור לאחד המבוקשים בארץ".
בתוך כך, קו תחבורה חדש החל לפעול ביום שישי האחרון, במטרה לחבר בין אזור התעשייה קריית אריה בעיר לאזור התעשייה ופארק פרס בחולון. קו מס' 38 יוצא מהתחנה המרכזית ברחוב אורולוב פינת בר כוכבא, עובר בצירים המרכזיים של הערים רמת גן, גבעתיים ותל אביב, ומסיים את מסלול הנסיעה שלו באזור התעשייה בחולון. הקו פועל בין השעות 5:30 בבוקר עד 23:00 בלילה, בתדירות של כ-15 דקות בשעות השיא וכ-60 נסיעות ביום.
