הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות ערן ניצן, נתנה תוקף למתחם משולב למגורים ותעסוקה ועם בית ספר חדש, בצפון-מערב גבעתיים.
התוכנית, ביוזמת חברת תדהר, משתרעת על שטח כולל של 7.7 דונם, והיא ממוקמת במתחם הרחובות עליית הנוער ממערב, התע”ש מצפון והוורדים ממזרח. הוועדה המחוזית ציינה בהחלטתה כי התוכנית מציעה תכנון מחודש של שטח בייעוד מלאכה, בלב שכונת מגורים ובמיקום מרכזי נגיש למטרופולין, תוך הפיכתו למתחם בייעוד משולב לתעסוקה, מגורים ושטחי ציבור. 
במסגרת התוכנית, מוצע לבנות שני מגדלים בגובה של 30 קומות לאורך רחוב עליית הנוער.
מגדל אחד ישמש לתעסוקה ומסחר והשני למגורים. בסך הכל כוללת התוכנית 222 יחידות דיור, אשר יוקמו במתחם. המגדלים ייבנו מעל למבנה בן תשע קומות, המאפשר דופן מסחרית ברחוב עליית הנוער, דופן מגורים ברחוב התע”ש ודופן ציבורית ברחוב הוורדים. בהחלטה למתן תוקף, החליטה הוועדה המחוזית להוסיף 30 יחידות דיור נוספות למתחם. 
בעורף המתחם, התוכנית מקצה שטח של 2.2 דונם לצורכי ציבור, לטובת הקמת בית ספר חדש בן 16 כיתות. הוועדה הבהירה כי בית הספר יהווה פיילוט חדשני, המקודם בשיתוף עם משרד החינוך ומתוכנן בחלקו על חטיבת הקרקע הציבורית ובחלקו בקומות המסד של מגדל התעסוקה, כך שהוא מנצל את חטיבת הקרקע באופן מקסימלי על ידי ניצול רב-שכבתי, תוך שימוש במפלסים השונים ובגגות קומות המסד כחצרות בית הספר. 
הוועדה המחוזית הבהירה שתוכנית המתאר של גבעתיים הגדירה כי על מנת לאפשר את התחדשות העיר ולתת מענה לגידול האוכלוסייה, יש צורך בהפקעות נרחבות לשטחי ציבור.
איגום של שטחי ציבור, תוך צירוף מתחמי תכנון, מאפשר את הקמת חטיבות הקרקע לטובת בתי ספר. מדובר במתחם ראשון שמאושר מתוך תוכנית צפון-מערב העיר (אשר הופקדה בתחילת יולי 2024), שמייצר יש מאין מעל ל-40% משטח המגרש לטובת הציבור במסגרת הפקעות לטובת הרחבת דרכים ושטחי ציבור, ובנוסף שטחים מבונים בקומות המגדלים לצורך הקמת בית ספר חדש.
מעיריית גבעתיים נמסר: “התוכניות העתידיות של העיר, שזו אחת מהן, אשר עליהן עבדו בעשור האחרון מיטב אנשי המקצוע, מייצרות תכנון אפקטיבי שמגדיל את שטחי המשרדים והתעסוקה בעיר ומפנה שטחים לבתי ספר, גני ילדים ומגוון מבני ציבור, הנדרשים להבטחת שמירת איכות החיים הגבוהה בעיר. מתחם זה הוא אחד ממתחמי התכנון הללו, ואנו מברכים על אישורו וקידומו על ידי הוועדה המחוזית”.