הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) החליטה להפקיד את התוכנית למתחם הפרדס הצפוני באור יהודה.
התוכנית, שקודמה ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, ממוקמת על שטח של כ-98 דונם מדרום לדרך 461 (לאורכה יעבור "הקו הסגול" של הרכבת הקלה), ממערב לרחוב יגאל אלון (שלאורכו יעבור בעתיד קו מטרו M-3), וממזרח לאזור התעסוקה הצפוני.
במסגרת התוכנית יוקמו כ-1,500 יחידות דיור חדשות במבני מגורים המשלבים בינוי מרקמי ובינוי מגדלי בטווח שבין 6 ל-18 קומות. מתוך סך יחידות הדיור, כ-225 יהיו דירות קטנות עד 55 מ"ר, לצד דיור מוגן ומעונות סטודנטים. הוועדה ציינה בהחלטתה כי התכנון מאפשר לממש גדלי דירות מגוונים בהתאמה למגוון קבוצות אוכלוסייה ומשקי בית שונים.
התוכנית מגדירה "שער כניסה" חדש לעיר אור יהודה, שיהפוך למוקד פעילות מסחרית ועסקית בשילוב רובע מגורים וחיי קהילה. השטח מיועד לשמש כמרכז פעילות כללי ויהווה מוקד משיכה לכלל אזור בקעת אונו.
חידוש מרכזי בתכנית הוא תכנון המתחם הציבורי בצורה חדשנית, תוך דגש על חוויית הולך הרגל במרחב העירוני. התכנית מציעה מערך תנועה ללא כלי רכב במפלס הרחוב, ובמסגרתה מוקצים כ-23 דונם לשטחים בייעוד "כיכר", שישמשו כמרחבים עירוניים מגוונים עם עירוב שימושים וקישוריות גבוהה המלווה בחזיתות פעילות ועיצוב עירוני ייחודי.
בנוסף למגורים, התכנית כוללת תוספת של כ-88,000 מ"ר עבור מסחר ותעסוקה וכן כ-36,000 מ"ר עבור מבני ציבור.
יו"ר הוותמ"ל וראש מטה התכנון הלאומי, הרב נתן אלנתן, ציין: "הותמ"ל אישרה להפקדה תכנית משמעותית, אשר צפויה להגדיל את היצע המגורים באור יהודה ולשדרג את שטחי התעסוקה והמסחר בעיר. מיקומה האטרקטיבי של התכנית, במטרופולין ת"א ובסמוך למערכות תחבורה ציבורית מתקדמות, תורם לנגישות גבוהה ולפיתוח אזורי תעסוקה חדשים. התכנית מהווה צעד משמעותי בחזון העיר להפוך לאבן שואבת במרחב בקעת אונו, תוך שיפור איכות החיים לתושביה ולתושבי האזור כולו".
מתכננת הותמ"ל, אדריכלית סיגי בארי, הוסיפה: "התכנית באור יהודה מציעה תכנון עירוני איכותי, הנשען על מיקומה המרכזי בסמוך למטרו ורכבת קלה. התכנית צפויה לחזק את המרחב העירוני, תוך דגש על יצירת קישוריות גבוהה למערכות תחבורה ציבורית והטמעת עקרונות תכנון הממוקדים בהולכי רגל. ייחודיות התכנון באה לידי ביטוי בפתרונות המקדמים נוחות אקלימית ובמתן מענה ליצירת תוואי הליכה נעים ומוצל, הנמצא כיום בלב העשייה התכנונית של הוועדה".
